松川村の土地相場・坪単価と町のデータ
松川村は長野県の市区町村で、人口は9,659人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは58点、土地相場は全国1,659市区町村中1,523位です。
強いのは治安(89点)・取引の活発さ(78点)で、逆に地価(7点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が24%減る見込み、自治体の財政力指数は0.34(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.6万円(長野県内48位)、2022〜23年から72%下落しています。
📈 松川村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 松川村の人口 — 増えている?減っている?
👶 松川村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 松川村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 松川村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 松川村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 松川村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 松川村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 松川村の財政 — この町は自前でやっていけるか
松川村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| （大字なし） | 3.0万円 | 59件 | +90% |
松川村のエリア別 詳細データ
松川村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | （大字なし） | 1,100万円 | 350㎡(105.9坪) | 10.4万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 950万円 | 310㎡(93.8坪) | 10.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 710万円 | 310㎡(93.8坪) | 7.6万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 730万円 | 320㎡(96.8坪) | 7.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 730万円 | 320㎡(96.8坪) | 7.5万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 700万円 | 310㎡(93.8坪) | 7.5万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 690万円 | 310㎡(93.8坪) | 7.4万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 470万円 | 960㎡(290.4坪) | 1.6万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 180万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.6万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 120万円 | 370㎡(111.9坪) | 1.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 120万円 | 370㎡(111.9坪) | 1.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 110万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.1万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 37万円 | 115㎡(34.8坪) | 1.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 43万円 | 135㎡(40.8坪) | 1.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 49万円 | 155㎡(46.9坪) | 1.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 49万円 | 155㎡(46.9坪) | 1.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 220万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.73万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 800万円 | 310㎡(93.8坪) | 8.5万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 950万円 | 540㎡(163.3坪) | 5.8万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 490万円 | 500㎡(151.2坪) | 3.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
松川村の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 長野県 北安曇郡松川村字赤芝７０１９番２０１ | 住宅 | 6.3万円 | 19,100円 | 0.0% |
| 長野県 北安曇郡松川村字東川原５６５１番３９８ | 住宅 | 5.2万円 | 15,600円 | +0.6% |
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松川村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
松川村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
松川村で土地を売るときに知っておきたいこと
松川村の成約坪単価の中央値は1.6万円です（2022〜23年から72%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ松川村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
松川村についてよくある質問
松川村の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、松川村固有の数値ではありません。
松川村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約9,659人から、2050年には約7,341人になる見込みです(24%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は32%の見込みです。
松川村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は46.1%です。市街地の代表地点の標高は600.3mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で60点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
松川村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.6万円です(長野県内48位/61市区町村・全国1,523位)。2022〜23年の5.7万円から72%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格516件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
松川村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.0km(徒歩13分程度)、中学校まで約326mです。代表地点1点からの直線距離で、松川村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
松川村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所8軒（あわせて8軒）、歯科診療所5軒があります。保育園・こども園などの保育施設は4か所です。人口1万人あたりでは8.3軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
松川村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では9,659人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,982世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が10.7%、15〜64歳が55.6%、65歳以上が33.6%です。2050年の推計では24%減の見込みです。
松川村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.34で、全国1,741市区町村中1,119位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は81.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
松川村の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約8.3km、コンビニまで約481m、薬局まで約9.0km、病院まで約21.3km、最寄り駅まで約1.1kmです。
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