長野県池田町の土地相場・坪単価と町のデータ
池田町は長野県の市区町村で、人口は9,006人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは52点、土地相場は全国1,659市区町村中1,374位です。
強いのは治安(89点)で、逆に世代構成(18点)・地価(23点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が24%減る見込み、自治体の財政力指数は0.32(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.5万円(長野県内40位)です。
📈 池田町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 池田町の人口 — 増えている?減っている?
👶 池田町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 池田町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 池田町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 池田町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 池田町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 池田町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 池田町の財政 — この町は自前でやっていけるか
池田町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字池田 | 2.9万円 | 14件 | +14% |
| 大字会染 | 2.5万円 | 17件 | +0% |
池田町のエリア別 詳細データ
池田町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字池田 | 400万円 | 290㎡(87.7坪) | 4.6万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字会染 | 48万円 | 320㎡(96.8坪) | 0.50万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字会染 | 650万円 | 800㎡(242坪) | 2.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字会染 | 210万円 | 570㎡(172.4坪) | 1.2万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q3 | 大字会染 | 200万円 | 560㎡(169.4坪) | 1.2万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 大字池田 | 1,500万円 | 940㎡(284.3坪) | 5.3万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 大字会染 | 60万円 | 150㎡(45.4坪) | 1.3万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字池田 | 750万円 | 330㎡(99.8坪) | 7.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 大字池田 | 700万円 | 350㎡(105.9坪) | 6.6万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 大字池田 | 620万円 | 320㎡(96.8坪) | 6.4万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 大字会染 | 650万円 | 390㎡(118坪) | 5.5万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 大字会染 | 270万円 | 230㎡(69.6坪) | 3.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字池田 | 670万円 | 330㎡(99.8坪) | 6.7万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 大字会染 | 450万円 | 1500㎡(453.7坪) | 0.99万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字池田 | 300万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.3万円 | 区域外 | 台形 |
| 2024年Q2 | 大字池田 | 150万円 | 200㎡(60.5坪) | 2.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字池田 | 84万円 | 560㎡(169.4坪) | 0.50万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字会染 | 11万円 | 120㎡(36.3坪) | 0.30万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 大字会染 | 180万円 | 230㎡(69.6坪) | 2.6万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 大字池田 | 390万円 | 990㎡(299.5坪) | 1.3万円 | 区域外 | 不整形 |
池田町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 長野県 北安曇郡池田町大字池田４２２６番１ | 住宅,店舗 | 5.2万円 | 15,700円 | -0.6% |
| 長野県 北安曇郡池田町大字池田３０６６番１ | 住宅 | 5.1万円 | 15,400円 | 0.0% |
| 長野県 北安曇郡池田町大字会染１１８６４番１外 | 住宅 | 2.5万円 | 7,640円 | -0.1% |
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池田町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
池田町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
池田町で土地を売るときに知っておきたいこと
池田町の成約坪単価の中央値は2.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ池田町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、池田町内で最も高い大字会染が坪3.7万円、 最も低い大字池田が坪3.6万円で、ほぼ同じ水準です。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
池田町についてよくある質問
池田町の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、池田町固有の数値ではありません。
池田町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約9,006人から、2050年には約6,845人になる見込みです(24%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は32.2%の見込みです。
池田町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は46.9%です。市街地の代表地点の標高は585.8mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で59点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
池田町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.5万円です(長野県内40位/61市区町村・全国1,374位)。国土交通省に報告された実際の成約価格470件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
池田町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約604m(徒歩8分程度)、中学校まで約1.5kmです。代表地点1点からの直線距離で、池田町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
池田町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所7軒（あわせて8軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは8.9軒になります。
池田町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では9,006人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,641世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が8%、15〜64歳が49.7%、65歳以上が42.3%です。2050年の推計では24%減の見込みです。
池田町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.32で、全国1,741市区町村中1,166位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は87.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
池田町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約7.1km、コンビニまで約279m、薬局まで約7.7km、病院まで約19.7km、最寄り駅まで約1.4kmです。
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