宮田村の土地相場・坪単価と町のデータ
宮田村は長野県の市区町村で、人口は8,732人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは65点、土地相場は全国1,659市区町村中973位です。
強いのは治安(89点)・世代構成(82点)で、逆に災害の少なさ(43点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が17%減る見込み、自治体の財政力指数は0.46(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.4万円(長野県内18位)です。
📈 宮田村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 宮田村の人口 — 増えている?減っている?
👶 宮田村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 宮田村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 宮田村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 宮田村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 宮田村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 宮田村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 宮田村の財政 — この町は自前でやっていけるか
宮田村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| （大字なし） | 4.5万円 | 23件 | -16% |
宮田村のエリア別 詳細データ
宮田村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | （大字なし） | 550万円 | 290㎡(87.7坪) | 6.3万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 630万円 | 290㎡(87.7坪) | 7.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 610万円 | 520㎡(157.3坪) | 3.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 560万円 | 310㎡(93.8坪) | 6.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 300万円 | 185㎡(56坪) | 5.4万円 | 近隣商業地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 540万円 | 240㎡(72.6坪) | 7.4万円 | 第２種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 800万円 | 440㎡(133.1坪) | 6.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 200万円 | 195㎡(59坪) | 3.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 300万円 | 710㎡(214.8坪) | 1.4万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | （大字なし） | 440万円 | 250㎡(75.6坪) | 5.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | （大字なし） | 280万円 | 240㎡(72.6坪) | 3.9万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q2 | （大字なし） | 400万円 | 430㎡(130.1坪) | 3.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | （大字なし） | 600万円 | 310㎡(93.8坪) | 6.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | （大字なし） | 55万円 | 175㎡(52.9坪) | 1.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | （大字なし） | 140万円 | 450㎡(136.1坪) | 1.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | （大字なし） | 590万円 | 240㎡(72.6坪) | 8.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | （大字なし） | 140万円 | 65㎡(19.7坪) | 7.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | （大字なし） | 400万円 | 320㎡(96.8坪) | 4.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | （大字なし） | 180万円 | 165㎡(49.9坪) | 3.6万円 | 工業地域 | 不整形 |
| 2023年Q3 | （大字なし） | 640万円 | 310㎡(93.8坪) | 6.8万円 | 区域外 | 台形 |
宮田村の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 長野県 上伊那郡宮田村３５３８番３外 | 住宅 | 6.8万円 | 20,600円 | -1.4% |
| 長野県 上伊那郡宮田村３４５５番４ | 住宅 | 4.9万円 | 14,900円 | -1.3% |
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宮田村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
宮田村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
宮田村で土地を売るときに知っておきたいこと
宮田村の成約坪単価の中央値は5.4万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ宮田村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
宮田村についてよくある質問
宮田村の治安は良いですか?悪いですか?
長野県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり386.2件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より23%少ない)。治安スコアは100点満点で89点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、宮田村固有の数値ではありません。
宮田村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約8,732人から、2050年には約7,248人になる見込みです(17%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.5%の見込みです。
宮田村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は66.1%です。市街地の代表地点の標高は647.2mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で43点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
宮田村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.4万円です(長野県内18位/61市区町村・全国973位)。国土交通省に報告された実際の成約価格377件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
宮田村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約321m(徒歩4分程度)、中学校まで約262mです。代表地点1点からの直線距離で、宮田村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
宮田村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所4軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは3.4軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
宮田村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では8,732人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,456世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が12.2%、15〜64歳が58.9%、65歳以上が28.9%です。2050年の推計では17%減の見込みです。
宮田村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.46で、全国1,741市区町村中824位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は74%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
宮田村の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約444m、コンビニまで約788m、薬局まで約2.7km、病院まで約3.9km、最寄り駅まで約445mです。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。