中井町の土地相場・坪単価と町のデータ
中井町は神奈川県の市区町村で、人口は8,803人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは43点、土地相場は全国1,659市区町村中779位です。
世代構成(16点)・災害の少なさ(34点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が31%減る見込み、自治体の財政力指数は0.9(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で7.9万円(神奈川県内58位)です。
📈 中井町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 中井町の人口 — 増えている?減っている?
👶 中井町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 中井町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 中井町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 中井町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 中井町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 中井町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 中井町の財政 — この町は自前でやっていけるか
中井町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 井ノ口 | 19.2万円 | 14件 | +144% |
| 北田 | 11.9万円 | 2件 | +51% |
| 久所 | 8.8万円 | 2件 | +12% |
中井町のエリア別 詳細データ
中井町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 北田 | 1,500万円 | 680㎡(205.7坪) | 7.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 井ノ口 | 1,300万円 | 165㎡(49.9坪) | 26.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 井ノ口 | 1,700万円 | 260㎡(78.6坪) | 21.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 比奈窪 | 2,000万円 | 1300㎡(393.2坪) | 5.1万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | 井ノ口 | 90万円 | 165㎡(49.9坪) | 1.8万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 井ノ口 | 4,000万円 | 670㎡(202.7坪) | 19.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 久所 | 780万円 | 280㎡(84.7坪) | 9.2万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 久所 | 1,100万円 | 430㎡(130.1坪) | 8.5万円 | 工業地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 井ノ口 | 300万円 | 280㎡(84.7坪) | 3.5万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 井ノ口 | 550万円 | 840㎡(254.1坪) | 2.2万円 | 工業専用地域 | 袋地等 |
| 2023年Q4 | 井ノ口 | 350万円 | 45㎡(13.6坪) | 25.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 袋地等 |
| 2023年Q4 | 北田 | 3,400万円 | 680㎡(205.7坪) | 16.5万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 田中 | 520万円 | 145㎡(43.9坪) | 11.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 井ノ口 | 1,500万円 | 940㎡(284.3坪) | 5.3万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 井ノ口 | 1,200万円 | 195㎡(59坪) | 20.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 井ノ口 | 850万円 | 150㎡(45.4坪) | 18.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 井ノ口 | 2,700万円 | 155㎡(46.9坪) | 57.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 井ノ口 | 980万円 | 140㎡(42.3坪) | 23.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 井ノ口 | 37万円 | 40㎡(12.1坪) | 3.1万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 井ノ口 | 88万円 | 190㎡(57.5坪) | 1.5万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
中井町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 神奈川県 足柄上郡中井町井ノ口字坂本２８０３番１２ | 住宅 | 20.5万円 | 62,100円 | +0.2% |
| 神奈川県 足柄上郡中井町田中字宇多利１１０４番１ | 住宅 | 15.9万円 | 48,000円 | -0.2% |
| 神奈川県 足柄上郡中井町遠藤字根下４３番１ | 住宅 | 9.5万円 | 28,600円 | -0.3% |
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中井町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
中井町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
中井町で土地を売るときに知っておきたいこと
中井町の成約坪単価の中央値は7.9万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ中井町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
中井町についてよくある質問
中井町の治安は良いですか?悪いですか?
神奈川県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり495.6件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より1%少ない)。治安スコアは100点満点で54点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、中井町固有の数値ではありません。
中井町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約8,803人から、2050年には約6,074人になる見込みです(31%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は33.1%の見込みです。
中井町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は74.7%です。市街地の代表地点の標高は68.3mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で34点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
中井町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は7.9万円です(神奈川県内58位/60市区町村・全国779位)。国土交通省に報告された実際の成約価格397件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
中井町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約925m(徒歩12分程度)、中学校まで約913mです。代表地点1点からの直線距離で、中井町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
中井町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所8軒（あわせて9軒）、歯科診療所4軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは10.2軒になります。
中井町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では8,803人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,442世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が7.8%、15〜64歳が55.5%、65歳以上が36.7%です。2050年の推計では31%減の見込みです。
中井町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.9で、全国1,741市区町村中138位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は81.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
中井町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.1km、コンビニまで約1.3km、薬局まで約1.1km、病院まで約4.8km、最寄り駅まで約4.4kmです。
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