五霞町の土地相場・坪単価と町のデータ
五霞町は茨城県の市区町村で、人口は7,770人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは30点、土地相場は全国1,659市区町村中877位です。
治安(8点)・災害の少なさ(11点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が25%減る見込み、自治体の財政力指数は0.79(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.5万円(茨城県内15位)です。
📈 五霞町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 五霞町の人口 — 増えている?減っている?
👶 五霞町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 五霞町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 五霞町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 五霞町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 五霞町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 五霞町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 五霞町の財政 — この町は自前でやっていけるか
五霞町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 原宿台 | 6.7万円 | 10件 | +4% |
| 大字元栗橋 | 5.1万円 | 2件 | -20% |
五霞町のエリア別 詳細データ
五霞町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字元栗橋 | 300万円 | 165㎡(49.9坪) | 6.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 原宿台 | 500万円 | 340㎡(102.8坪) | 4.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 原宿台 | 750万円 | 210㎡(63.5坪) | 11.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 原宿台 | 3,000万円 | 1200㎡(363坪) | 8.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 原宿台 | 350万円 | 165㎡(49.9坪) | 7.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 原宿台 | 1,500万円 | 910㎡(275.3坪) | 5.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 原宿台 | 850万円 | 400㎡(121坪) | 7.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 原宿台 | 450万円 | 230㎡(69.6坪) | 6.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 大字元栗橋 | 240万円 | 185㎡(56坪) | 4.3万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 原宿台 | 1,500万円 | 1200㎡(363坪) | 4.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q3 | 原宿台 | 450万円 | 360㎡(108.9坪) | 4.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 原宿台 | 250万円 | 110㎡(33.3坪) | 7.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 大字幸主 | 1,400万円 | 1100㎡(332.7坪) | 4.2万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 原宿台 | 500万円 | 390㎡(118坪) | 4.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 大字小手指 | 200万円 | 1300㎡(393.2坪) | 0.51万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2021年Q3 | 大字元栗橋 | 600万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.8万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2021年Q3 | 大字元栗橋 | 600万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.8万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2021年Q1 | 大字幸主 | 290万円 | 210㎡(63.5坪) | 4.6万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q3 | 原宿台 | 460万円 | 340㎡(102.8坪) | 4.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2020年Q3 | 大字川妻 | 540万円 | 410㎡(124坪) | 4.4万円 | 工業専用地域 | ほぼ長方形 |
五霞町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 茨城県 猿島郡五霞町大字元栗橋字観音下４０３番８外 | 事務所,倉庫 | 13.0万円 | 39,200円 | +0.5% |
| 茨城県 猿島郡五霞町原宿台３丁目２２番３ | 住宅 | 9.0万円 | 27,100円 | -1.1% |
| 茨城県 猿島郡五霞町原宿台２丁目１８番２ | 住宅 | 8.2万円 | 24,800円 | -0.4% |
| 茨城県 猿島郡五霞町大字小手指字堀の内１１７９番１ | 住宅 | 3.8万円 | 11,400円 | -0.9% |
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五霞町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
五霞町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
五霞町で土地を売るときに知っておきたいこと
五霞町の成約坪単価の中央値は6.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ五霞町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、五霞町内で最も高い原宿台が坪5.4万円、 最も低い大字元栗橋が坪2.8万円で、1.9倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
五霞町についてよくある質問
五霞町の治安は良いですか?悪いですか?
茨城県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり751.7件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より50%多い)。治安スコアは100点満点で8点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、五霞町固有の数値ではありません。
五霞町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約7,770人から、2050年には約5,828人になる見込みです(25%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は27.9%の見込みです。
五霞町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は90.5%です。市街地の代表地点の標高は11.3mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で11点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
五霞町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.5万円です(茨城県内15位/44市区町村・全国877位)。国土交通省に報告された実際の成約価格355件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
五霞町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約875m(徒歩11分程度)、中学校まで約957mです。代表地点1点からの直線距離で、五霞町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
五霞町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは3.9軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
五霞町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では7,770人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,995世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が7.4%、15〜64歳が54.5%、65歳以上が38.1%です。2050年の推計では25%減の見込みです。
五霞町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.79で、全国1,741市区町村中231位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は87%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
五霞町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約2.2km、コンビニまで約1.1km、薬局まで約2.3km、病院まで約3.7km、最寄り駅まで約2.1kmです。
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