北区の土地相場
兵庫県北区 · 取引事例9,366件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
北区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪20.1万円から、2024–25年は坪21.0万円へ5%上昇しています。
北区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 南五葉 | 52.9万円 | 2件 | +151% |
| 北五葉 | 42.7万円 | 16件 | +103% |
| 鹿の子台北町 | 38.0万円 | 4件 | +81% |
| 松が枝町 | 34.8万円 | 6件 | +65% |
| 泉台 | 32.4万円 | 3件 | +54% |
| 藤原台南町 | 32.0万円 | 7件 | +52% |
| 若葉台 | 31.5万円 | 5件 | +50% |
| 惣山町 | 31.3万円 | 2件 | +49% |
| ひよどり台 | 30.0万円 | 2件 | +43% |
| 有馬町 | 28.9万円 | 2件 | +37% |
| 鈴蘭台西町 | 28.1万円 | 9件 | +34% |
| 八多町 | 27.7万円 | 10件 | +31% |
| 筑紫が丘 | 26.0万円 | 7件 | +24% |
| 鈴蘭台東町 | 25.4万円 | 7件 | +21% |
| 星和台 | 24.9万円 | 10件 | +18% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
北区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 兵庫県 神戸市北区北五葉１丁目１番１内 | 銀行 | 59.5万円 | 180,000円 | +2.9% |
| 兵庫県 神戸市北区鈴蘭台東町４丁目５番１１ | 事務所 | 56.9万円 | 172,000円 | +3.6% |
| 兵庫県 神戸市北区有野中町３丁目２１番１ | 店舗,事務所 | 47.9万円 | 145,000円 | +5.1% |
| 兵庫県 神戸市北区北五葉１丁目３番１４ | 住宅 | 35.4万円 | 107,000円 | +4.9% |
| 兵庫県 神戸市北区若葉台４丁目２２番５６ | 住宅 | 33.7万円 | 102,000円 | +5.2% |
| 兵庫県 神戸市北区谷上東町１４番８ | 住宅 | 31.5万円 | 95,400円 | +5.4% |
| 兵庫県 神戸市北区松宮台１丁目１２番１３ | 住宅 | 29.3万円 | 88,500円 | +1.7% |
| 兵庫県 神戸市北区谷上南町１７番１３ | 住宅 | 28.5万円 | 86,200円 | +4.5% |
| 兵庫県 神戸市北区桂木２丁目２３番１８ | 住宅 | 28.3万円 | 85,500円 | +5.4% |
| 兵庫県 神戸市北区南五葉３丁目７番６ | 住宅 | 27.4万円 | 83,000円 | +3.8% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全51地点)。
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北区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります