長沼町の土地相場・坪単価と町のデータ
長沼町は北海道の市区町村で、人口は9,757人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは44点、土地相場は全国1,659市区町村中1,387位です。
強いのは治安(74点)で、逆に地価(23点)・人口(24点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が38%減る見込み、自治体の財政力指数は0.3(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.4万円(北海道内61位)です。
📈 長沼町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 長沼町の人口 — 増えている?減っている?
👶 長沼町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 長沼町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 長沼町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 長沼町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 長沼町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 長沼町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 長沼町の財政 — この町は自前でやっていけるか
長沼町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 栄町 | 4.5万円 | 3件 | +87% |
| 宮下 | 2.1万円 | 5件 | -12% |
| （大字なし） | 1.3万円 | 7件 | -47% |
長沼町のエリア別 詳細データ
長沼町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 西町 | 680万円 | 500㎡(151.2坪) | 4.5万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 栄町 | 360万円 | 300㎡(90.7坪) | 4.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 100万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.0万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q3 | 東町北 | 270万円 | 290㎡(87.7坪) | 3.1万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 本町北 | 300万円 | 500㎡(151.2坪) | 2.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 宮下 | 480万円 | 360㎡(108.9坪) | 4.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | （大字なし） | 120万円 | 370㎡(111.9坪) | 1.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 栄町 | 420万円 | 310㎡(93.8坪) | 4.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 宮下 | 10万円 | 60㎡(18.1坪) | 0.55万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | （大字なし） | 80万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.53万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 銀座南 | 680万円 | 740㎡(223.8坪) | 3.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q2 | （大字なし） | 460万円 | 770㎡(232.9坪) | 2.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | しらかば | 380万円 | 310㎡(93.8坪) | 4.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 旭町南 | 340万円 | 400㎡(121坪) | 2.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | （大字なし） | 420万円 | 580㎡(175.4坪) | 2.4万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 宮下 | 250万円 | 370㎡(111.9坪) | 2.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 宮下 | 230万円 | 360㎡(108.9坪) | 2.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 中央南 | 240万円 | 300㎡(90.7坪) | 2.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | （大字なし） | 65万円 | 105㎡(31.8坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 宮下 | 220万円 | 480㎡(145.2坪) | 1.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
長沼町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 夕張郡長沼町中央南１丁目５２番 | 銀行 | 4.3万円 | 13,100円 | 0.0% |
| 北海道 夕張郡長沼町宮下１丁目７６９番２７ | 住宅 | 3.2万円 | 9,800円 | 0.0% |
| 北海道 夕張郡長沼町栄町１丁目４９２番６８ | 住宅 | 3.1万円 | 9,300円 | 0.0% |
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長沼町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
長沼町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
長沼町で土地を売るときに知っておきたいこと
長沼町の成約坪単価の中央値は2.4万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ長沼町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
長沼町についてよくある質問
長沼町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、長沼町固有の数値ではありません。
長沼町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約9,757人から、2050年には約6,049人になる見込みです(38%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は36.2%の見込みです。
長沼町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は55.7%です。市街地の代表地点の標高は10.9mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で52点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
長沼町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.4万円です(北海道内61位/123市区町村・全国1,387位)。国土交通省に報告された実際の成約価格1,089件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
長沼町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約244m(徒歩3分程度)、中学校まで約326mです。代表地点1点からの直線距離で、長沼町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
長沼町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所7軒（あわせて8軒）、歯科診療所5軒があります。人口1万人あたりでは8.2軒になります。
長沼町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では9,757人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,081世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が9.1%、15〜64歳が51.5%、65歳以上が39.4%です。2050年の推計では38%減の見込みです。
長沼町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.3で、全国1,741市区町村中1,208位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は82.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
長沼町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約93m、コンビニまで約201m、薬局まで約9.1km、病院まで約10.4km、最寄り駅まで約7.4kmです。
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