雄武町の土地相場・坪単価と町のデータ
雄武町は北海道の市区町村で、人口は3,917人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは44点です。
強いのは災害の少なさ(98点)・治安(74点)で、逆に地価(5点)・世代構成(27点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が37%減る見込み、自治体の財政力指数は0.21(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.81万円です。
📈 雄武町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 雄武町の人口 — 増えている?減っている?
👶 雄武町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 雄武町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 雄武町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 雄武町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 雄武町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 雄武町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 雄武町の財政 — この町は自前でやっていけるか
雄武町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 雄武 | 1.5万円 | 3件 | +80% |
雄武町のエリア別 詳細データ
雄武町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 雄武 | 110万円 | 450㎡(136.1坪) | 0.81万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 雄武 | 150万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 雄武 | 210万円 | 310㎡(93.8坪) | 2.2万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 雄武 | 430万円 | 950㎡(287.4坪) | 1.5万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2022年Q3 | 雄武 | 280万円 | 860㎡(260.1坪) | 1.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2022年Q2 | 雄武 | 150万円 | 670㎡(202.7坪) | 0.74万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2021年Q4 | 雄武 | 50万円 | 115㎡(34.8坪) | 1.4万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2021年Q2 | 雄武 | 100万円 | 195㎡(59坪) | 1.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q4 | 北雄武 | 410万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.2万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2020年Q3 | 雄武 | 220万円 | 800㎡(242坪) | 0.91万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2020年Q2 | 雄武 | 150万円 | 600㎡(181.5坪) | 0.83万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2020年Q2 | 雄武 | 18万円 | 75㎡(22.7坪) | 0.79万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2019年Q4 | 雄武 | 62万円 | 220㎡(66.5坪) | 0.93万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2019年Q3 | 雄武 | 80万円 | 480㎡(145.2坪) | 0.55万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2019年Q2 | 雄武 | 170万円 | 250㎡(75.6坪) | 2.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q2 | 雄武 | 100万円 | 280㎡(84.7坪) | 1.2万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q1 | 雄武 | 300万円 | 770㎡(232.9坪) | 1.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2018年Q2 | 雄武 | 200万円 | 660㎡(199.6坪) | 1.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2018年Q2 | 雄武 | 130万円 | 440㎡(133.1坪) | 0.98万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2017年Q3 | 雄武 | 160万円 | 230㎡(69.6坪) | 2.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
雄武町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 紋別郡雄武町字雄武８７４番１ | 住宅,店舗 | 2.7万円 | 8,200円 | -4.7% |
| 北海道 紋別郡雄武町字雄武１０３１番５０ | 住宅 | 1.4万円 | 4,100円 | -2.4% |
| 北海道 紋別郡雄武町字雄武２７４番 | 住宅 | 0.86万円 | 2,600円 | -3.7% |
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雄武町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
雄武町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
雄武町で土地を売るときに知っておきたいこと
雄武町の成約坪単価の中央値は0.81万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ雄武町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
雄武町についてよくある質問
雄武町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、雄武町固有の数値ではありません。
雄武町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約3,917人から、2050年には約2,468人になる見込みです(37%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は26.1%の見込みです。
雄武町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は3.3%です。市街地の代表地点の標高は9.7mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で98点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
雄武町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.81万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格395件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
雄武町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約652m(徒歩8分程度)、中学校まで約751mです。代表地点1点からの直線距離で、雄武町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
雄武町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所2軒（あわせて3軒）、歯科診療所1軒があります。人口1万人あたりでは7.7軒になります。
雄武町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では3,917人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,164世帯で、1世帯あたり1.81人になります。15歳未満が8.7%、15〜64歳が56.1%、65歳以上が35.3%です。2050年の推計では37%減の見込みです。
雄武町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.21で、全国1,741市区町村中1,471位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は73.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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