仁木町の土地相場・坪単価と町のデータ
仁木町は北海道の市区町村で、人口は3,014人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは50点、土地相場は全国1,659市区町村中1,351位です。
強いのは災害の少なさ(91点)・治安(74点)で、逆に地価(25点)・人口(27点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が37%減る見込み、自治体の財政力指数は0.17(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.7万円(北海道内55位)です。
📈 仁木町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 仁木町の人口 — 増えている?減っている?
👶 仁木町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 仁木町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 仁木町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 仁木町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 仁木町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 仁木町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 仁木町の財政 — この町は自前でやっていけるか
仁木町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 北町 | 2.7万円 | 4件 | +1% |
仁木町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 北町 | 300万円 | 230㎡(69.6坪) | 4.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 北町 | 300万円 | 360㎡(108.9坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 北町 | 150万円 | 210㎡(63.5坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 北町 | 600万円 | 740㎡(223.8坪) | 2.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 南町 | 27万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.34万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 西町 | 420万円 | 1000㎡(302.5坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 東町 | 180万円 | 740㎡(223.8坪) | 0.80万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2022年Q2 | 南町 | 310万円 | 590㎡(178.5坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q2 | 西町 | 150万円 | 950㎡(287.4坪) | 0.52万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 北町 | 310万円 | 270㎡(81.7坪) | 3.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2021年Q4 | 西町 | 340万円 | 360㎡(108.9坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 北町 | 50万円 | 80㎡(24.2坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2020年Q4 | 北町 | 200万円 | 240㎡(72.6坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q3 | 北町 | 300万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q2 | 北町 | 300万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q2 | 東町 | 770万円 | 1300㎡(393.2坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q2 | 西町 | 130万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q2 | 東町 | 280万円 | 620㎡(187.5坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q2 | 西町 | 250万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.75万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2020年Q2 | 大江 | 140万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.42万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
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仁木町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
仁木町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
仁木町で土地を売るときに知っておきたいこと
仁木町の成約坪単価の中央値は2.7万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ仁木町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
仁木町についてよくある質問
仁木町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、仁木町固有の数値ではありません。
仁木町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約3,014人から、2050年には約1,899人になる見込みです(37%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30.5%の見込みです。
仁木町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は10.1%です。市街地の代表地点の標高は10mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で91点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
仁木町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.7万円です(北海道内55位/123市区町村・全国1,351位)。国土交通省に報告された実際の成約価格373件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
仁木町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約176m(徒歩2分程度)、中学校まで約862mです。代表地点1点からの直線距離で、仁木町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
仁木町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所2軒があります。人口1万人あたりでは10軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
仁木町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では3,014人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,682世帯で、1世帯あたり1.79人になります。15歳未満が9.6%、15〜64歳が49.8%、65歳以上が40.6%です。2050年の推計では37%減の見込みです。
仁木町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.17で、全国1,741市区町村中1,572位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は82.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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