新冠町の土地相場・坪単価と町のデータ
新冠町は北海道の市区町村で、人口は4,948人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは36点です。
強いのは治安(74点)で、逆に災害の少なさ(7点)・地価(29点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が29%減る見込み、自治体の財政力指数は0.23(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.1万円です。
📈 新冠町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 新冠町の人口 — 増えている?減っている?
👶 新冠町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 新冠町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 新冠町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 新冠町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 新冠町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 新冠町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 新冠町の財政 — この町は自前でやっていけるか
新冠町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 北星町 | 3.1万円 | 3件 | -1% |
新冠町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 北星町 | 270万円 | 280㎡(84.7坪) | 3.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 西泊津 | 830万円 | 790㎡(239坪) | 3.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 北星町 | 460万円 | 500㎡(151.2坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 北星町 | 320万円 | 340㎡(102.8坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q2 | 高江 | 120万円 | 280㎡(84.7坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q3 | 中央町 | 310万円 | 400㎡(121坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 東町 | 210万円 | 240㎡(72.6坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 本町 | 91万円 | 200㎡(60.5坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q1 | 本町 | 98万円 | 220㎡(66.5坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q1 | 高江 | 120万円 | 280㎡(84.7坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q1 | 高江 | 73万円 | 185㎡(56坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q4 | 中央町 | 310万円 | 400㎡(121坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q4 | 北星町 | 220万円 | 290㎡(87.7坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q4 | 本町 | 10万円 | 110㎡(33.3坪) | 0.30万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q1 | 中央町 | 310万円 | 400㎡(121坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q3 | 東町 | 250万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2018年Q3 | 西泊津 | 310万円 | 510㎡(154.3坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2018年Q3 | 大狩部 | 200万円 | 430㎡(130.1坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2018年Q2 | 中央町 | 310万円 | 400㎡(121坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2018年Q2 | 中央町 | 760万円 | 1200㎡(363坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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新冠町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
新冠町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
新冠町で土地を売るときに知っておきたいこと
新冠町の成約坪単価の中央値は3.1万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ新冠町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
新冠町についてよくある質問
新冠町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、新冠町固有の数値ではありません。
新冠町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,948人から、2050年には約3,513人になる見込みです(29%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.2%の見込みです。
新冠町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は95.4%です。市街地の代表地点の標高は6.3mで、津波の浸水想定は「0.5m以上 ～ 1m未満」、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で7点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
新冠町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.1万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格351件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
新冠町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約518m(徒歩6分程度)、中学校まで約765mです。代表地点1点からの直線距離で、新冠町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
新冠町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所4軒（あわせて4軒）、歯科診療所2軒があります。人口1万人あたりでは8.1軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
新冠町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,948人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,811世帯で、1世帯あたり1.76人になります。15歳未満が9.3%、15〜64歳が56.8%、65歳以上が33.9%です。2050年の推計では29%減の見込みです。
新冠町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.23で、全国1,741市区町村中1,423位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は84.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。