浦河町の土地相場・坪単価と町のデータ
浦河町は北海道の市区町村で、人口は11,028人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは40点、土地相場は全国1,659市区町村中1,370位です。
強いのは治安(74点)で、逆に地価(23点)・人口(24点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が38%減る見込み、自治体の財政力指数は0.29(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.5万円(北海道内59位)です。
📈 浦河町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 浦河町の人口 — 増えている?減っている?
👶 浦河町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 浦河町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 浦河町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 浦河町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 浦河町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 浦河町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 浦河町の財政 — この町は自前でやっていけるか
浦河町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 堺町東 | 2.5万円 | 3件 | +0% |
| 常盤町 | 2.2万円 | 2件 | -14% |
浦河町のエリア別 詳細データ
浦河町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 荻伏町 | 140万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.93万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 堺町東 | 300万円 | 390㎡(118坪) | 2.5万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q1 | 昌平町 | 190万円 | 230㎡(69.6坪) | 2.7万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 東町かしわ | 390万円 | 430㎡(130.1坪) | 3.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 野深 | 50万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 向が丘東 | 300万円 | 340㎡(102.8坪) | 2.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 堺町東 | 560万円 | 740㎡(223.8坪) | 2.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 堺町東 | 760万円 | 630㎡(190.6坪) | 4.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 常盤町 | 560万円 | 490㎡(148.2坪) | 3.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 堺町西 | 360万円 | 400㎡(121坪) | 3.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 白泉 | 51万円 | 170㎡(51.4坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 東町ちのみ | 300万円 | 710㎡(214.8坪) | 1.4万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q1 | 西幌別 | 140万円 | 440㎡(133.1坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 向が丘西 | 530万円 | 500㎡(151.2坪) | 3.5万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 向別 | 78万円 | 165㎡(49.9坪) | 1.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 常盤町 | 47万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.60万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 向が丘西 | 1,400万円 | 990㎡(299.5坪) | 4.7万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 堺町東 | 370万円 | 400㎡(121坪) | 3.1万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 東町かしわ | 120万円 | 520㎡(157.3坪) | 0.76万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2022年Q3 | 堺町西 | 210万円 | 185㎡(56坪) | 3.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
浦河町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 浦河郡浦河町大通３丁目２番１外 | 店舗 | 4.8万円 | 14,400円 | -4.6% |
| 北海道 浦河郡浦河町堺町東３丁目８０番８６ | 住宅 | 3.6万円 | 11,000円 | -3.5% |
| 北海道 浦河郡浦河町潮見町１７番７８ | 住宅 | 2.2万円 | 6,700円 | -2.9% |
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浦河町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
浦河町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
浦河町で土地を売るときに知っておきたいこと
浦河町の成約坪単価の中央値は2.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ浦河町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
浦河町についてよくある質問
浦河町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、浦河町固有の数値ではありません。
浦河町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約11,028人から、2050年には約6,837人になる見込みです(38%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.8%の見込みです。
浦河町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は70.5%です。市街地の代表地点の標高は57.4mで、地盤は「丘陵」に分類されます。災害スコアは100点満点で39点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
浦河町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.5万円です(北海道内59位/123市区町村・全国1,370位)。国土交通省に報告された実際の成約価格523件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
浦河町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.0km(徒歩13分程度)、中学校まで約1.8kmです。代表地点1点からの直線距離で、浦河町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
浦河町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所9軒（あわせて10軒）、歯科診療所7軒があります。人口1万人あたりでは9.1軒になります。
浦河町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では11,028人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,628世帯で、1世帯あたり1.66人になります。15歳未満が8.6%、15〜64歳が56.7%、65歳以上が34.7%です。2050年の推計では38%減の見込みです。
浦河町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.29で、全国1,741市区町村中1,232位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は83.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
浦河町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約1.8km、コンビニまで約7.5km、薬局まで約961m、病院まで約1.8kmです。
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