北海道日高町の土地相場・坪単価と町のデータ
日高町は北海道の市区町村で、人口は10,767人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは38点、土地相場は全国1,659市区町村中1,603位です。
強いのは治安(74点)で、逆に地価(7点)・人口(20点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が40%減る見込み、自治体の財政力指数は0.25(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.2万円(北海道内110位)です。
📈 日高町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 日高町の人口 — 増えている?減っている?
👶 日高町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 日高町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 日高町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 日高町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 日高町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 日高町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 日高町の財政 — この町は自前でやっていけるか
日高町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 富川西 | 2.5万円 | 3件 | +111% |
| 富川東 | 1.5万円 | 8件 | +23% |
| 富川南 | 1.1万円 | 2件 | -7% |
| 厚賀町 | 0.99万円 | 3件 | -16% |
| 緑町 | 0.92万円 | 2件 | -22% |
日高町のエリア別 詳細データ
日高町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 緑町 | 200万円 | 430㎡(130.1坪) | 1.5万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 富川南 | 50万円 | 150㎡(45.4坪) | 1.1万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 富川東 | 100万円 | 530㎡(160.3坪) | 0.62万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 厚賀町 | 120万円 | 400㎡(121坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 富川東 | 100万円 | 480㎡(145.2坪) | 0.69万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 門別本町 | 85万円 | 140㎡(42.3坪) | 2.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 厚賀町 | 92万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 富川東 | 500万円 | 990㎡(299.5坪) | 1.7万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 富川東 | 150万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.5万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q2 | 富川東 | 270万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.7万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 厚賀町 | 24万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.31万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 富川東 | 100万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.66万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | 富川東 | 270万円 | 330㎡(99.8坪) | 2.7万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q4 | 富川東 | 140万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 富川南 | 90万円 | 270㎡(81.7坪) | 1.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q4 | 栄町西 | 180万円 | 580㎡(175.4坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 緑町 | 80万円 | 870㎡(263.2坪) | 0.30万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 富川西 | 250万円 | 350㎡(105.9坪) | 2.4万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2023年Q2 | 富川西 | 300万円 | 280㎡(84.7坪) | 3.5万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 富川北 | 1,500万円 | 1900㎡(574.7坪) | 2.6万円 | 第２種住居地域 | ほぼ台形 |
日高町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 沙流郡日高町富川北２丁目２０３番８ | 住宅,店舗 | 5.3万円 | 15,900円 | 0.0% |
| 北海道 沙流郡日高町富川北６丁目２２５番９３外 | 住宅 | 2.2万円 | 6,550円 | 0.0% |
| 北海道 沙流郡日高町字緑町２２番４４ | 住宅 | 1.0万円 | 3,050円 | -1.6% |
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日高町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
日高町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
日高町で土地を売るときに知っておきたいこと
日高町の成約坪単価の中央値は1.2万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ日高町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、日高町内で最も高い富川西が坪1.7万円、 最も低い富川東が坪1.5万円で、1.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
日高町についてよくある質問
日高町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、日高町固有の数値ではありません。
日高町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約10,767人から、2050年には約6,460人になる見込みです(40%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.9%の見込みです。
日高町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は67.1%です。市街地の代表地点の標高は17.5mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で42点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
日高町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.2万円です(北海道内110位/123市区町村・全国1,603位)。国土交通省に報告された実際の成約価格770件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
日高町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.2km(徒歩14分程度)、中学校まで約2.0kmです。代表地点1点からの直線距離で、日高町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
日高町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所7軒（あわせて8軒）、歯科診療所7軒があります。人口1万人あたりでは7.4軒になります。
日高町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では10,767人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,224世帯で、1世帯あたり1.73人になります。15歳未満が8.6%、15〜64歳が54.8%、65歳以上が36.6%です。2050年の推計では40%減の見込みです。
日高町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.25で、全国1,741市区町村中1,358位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は93.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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