むかわ町の土地相場・坪単価と町のデータ
むかわ町は北海道の市区町村で、人口は7,091人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは35点、土地相場は全国1,659市区町村中1,471位です。
強いのは治安(74点)で、逆に人口(13点)・地価(17点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が44%減る見込み、自治体の財政力指数は0.23(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.9万円(北海道内82位)です。
📈 むかわ町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 むかわ町の人口 — 増えている?減っている?
👶 むかわ町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 むかわ町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ むかわ町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 むかわ町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 むかわ町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 むかわ町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ むかわ町の財政 — この町は自前でやっていけるか
むかわ町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 福住 | 2.9万円 | 4件 | +48% |
| 青葉 | 2.5万円 | 2件 | +31% |
| 花園 | 2.4万円 | 2件 | +22% |
| 末広 | 2.2万円 | 2件 | +16% |
むかわ町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 花園 | 200万円 | 220㎡(66.5坪) | 3.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 末広 | 270万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.0万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 福住 | 410万円 | 500㎡(151.2坪) | 2.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 末広 | 150万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.5万円 | 準工業地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 豊城 | 210万円 | 790㎡(239坪) | 0.88万円 | 区域外 | 正方形 |
| 2025年Q1 | 青葉 | 400万円 | 600㎡(181.5坪) | 2.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 花園 | 170万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.7万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2024年Q4 | 駒場 | 350万円 | 740㎡(223.8坪) | 1.6万円 | 準住居地域 | 正方形 |
| 2024年Q3 | 美幸 | 720万円 | 1100㎡(332.7坪) | 2.2万円 | 準住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大原 | 250万円 | 960㎡(290.4坪) | 0.86万円 | 区域外 | 台形 |
| 2023年Q4 | 青葉 | 330万円 | 380㎡(114.9坪) | 2.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 福住 | 680万円 | 640㎡(193.6坪) | 3.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 台形 |
| 2023年Q3 | 福住 | 300万円 | 330㎡(99.8坪) | 3.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 福住 | 100万円 | 660㎡(199.6坪) | 0.50万円 | 第１種低層住居専用地域 | 正方形 |
| 2023年Q2 | 松風 | 580万円 | 740㎡(223.8坪) | 2.6万円 | 近隣商業地域 | ほぼ正方形 |
| 2022年Q4 | 福住 | 280万円 | 260㎡(78.6坪) | 3.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 大原 | 56万円 | 95㎡(28.7坪) | 1.9万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 福住 | 200万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.9万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 大成 | 150万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.99万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 美幸 | 520万円 | 530㎡(160.3坪) | 3.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
むかわ町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 勇払郡むかわ町美幸２丁目２０番外 | 店舗 | 3.8万円 | 11,500円 | -4.2% |
| 北海道 勇払郡むかわ町美幸３丁目１番２ | 住宅 | 3.0万円 | 9,200円 | -3.2% |
| 北海道 勇払郡むかわ町文京３丁目２９番 | 住宅 | 2.8万円 | 8,500円 | -1.2% |
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むかわ町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
むかわ町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
むかわ町で土地を売るときに知っておきたいこと
むかわ町の成約坪単価の中央値は1.9万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じむかわ町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
むかわ町についてよくある質問
むかわ町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、むかわ町固有の数値ではありません。
むかわ町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約7,091人から、2050年には約3,971人になる見込みです(44%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は33.2%の見込みです。
むかわ町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は82%です。市街地の代表地点の標高は5.4mで、津波の浸水想定は「3m以上 ～ 5m未満」、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で24点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
むかわ町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.9万円です(北海道内82位/123市区町村・全国1,471位)。国土交通省に報告された実際の成約価格567件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
むかわ町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約524m(徒歩7分程度)、中学校まで約621mです。代表地点1点からの直線距離で、むかわ町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
むかわ町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所3軒（あわせて4軒）、歯科診療所4軒があります。人口1万人あたりでは5.6軒になります。
むかわ町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では7,091人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,033世帯で、1世帯あたり1.76人になります。15歳未満が8.5%、15〜64歳が49.9%、65歳以上が41.7%です。2050年の推計では44%減の見込みです。
むかわ町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.23で、全国1,741市区町村中1,422位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は88.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
むかわ町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約24.8km、コンビニまで約17.3km、薬局まで約10.4km、病院まで約26.5km、最寄り駅まで約333mです。
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