佐呂間町の土地相場・坪単価と町のデータ
佐呂間町は北海道の市区町村で、人口は4,577人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは44点です。
強いのは災害の少なさ(74点)・治安(74点)で、逆に人口(20点)・世代構成(21点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が40%減る見込み、自治体の財政力指数は0.25(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で5.5万円です。
📈 佐呂間町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 佐呂間町の人口 — 増えている?減っている?
👶 佐呂間町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 佐呂間町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 佐呂間町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 佐呂間町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 佐呂間町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 佐呂間町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 佐呂間町の財政 — この町は自前でやっていけるか
佐呂間町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 永代町 | 9.9万円 | 2件 | +80% |
佐呂間町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 永代町 | 1,500万円 | 500㎡(151.2坪) | 9.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 永代町 | 750万円 | 250㎡(75.6坪) | 9.9万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 浜佐呂間 | 300万円 | 930㎡(281.3坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 北 | 30万円 | 90㎡(27.2坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 宮前町 | 390万円 | 590㎡(178.5坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 幸町 | 270万円 | 570㎡(172.4坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 永代町 | 70万円 | 160㎡(48.4坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 浜佐呂間 | 90万円 | 790㎡(239坪) | 0.38万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2022年Q2 | 永代町 | 700万円 | 800㎡(242坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 永代町 | 90万円 | 250㎡(75.6坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q4 | 西富 | 140万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.93万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q4 | 西富 | 36万円 | 320㎡(96.8坪) | 0.37万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q4 | 浜佐呂間 | 50万円 | 520㎡(157.3坪) | 0.32万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 宮前町 | 100万円 | 310㎡(93.8坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q1 | 宮前町 | 50万円 | 200㎡(60.5坪) | 0.83万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q4 | 宮前町 | 80万円 | 380㎡(114.9坪) | 0.70万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q2 | 西富 | 150万円 | 480㎡(145.2坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q3 | 若佐 | 30万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.40万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q2 | 西富 | 100万円 | 440㎡(133.1坪) | 0.75万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q2 | 宮前町 | 200万円 | 1300㎡(393.2坪) | 0.51万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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佐呂間町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
佐呂間町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
佐呂間町で土地を売るときに知っておきたいこと
佐呂間町の成約坪単価の中央値は5.5万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ佐呂間町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
佐呂間町についてよくある質問
佐呂間町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、佐呂間町固有の数値ではありません。
佐呂間町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,577人から、2050年には約2,746人になる見込みです(40%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は31.2%の見込みです。
佐呂間町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は26.4%です。市街地の代表地点の標高は32.8mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で74点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
佐呂間町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は5.5万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格435件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
佐呂間町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約473m(徒歩6分程度)、中学校まで約249mです。代表地点1点からの直線距離で、佐呂間町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
佐呂間町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所2軒（あわせて2軒）、歯科診療所3軒があります。人口1万人あたりでは4.4軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
佐呂間町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,577人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,464世帯で、1世帯あたり1.86人になります。15歳未満が8.3%、15〜64歳が53%、65歳以上が38.7%です。2050年の推計では40%減の見込みです。
佐呂間町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.25で、全国1,741市区町村中1,356位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は77.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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