小樽市の土地相場
北海道小樽市 · 取引事例5,050件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
小樽市の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪3.8万円から、2024–25年は坪4.5万円へ18%上昇しています。
小樽市の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 稲穂 | 20.3万円 | 11件 | +354% |
| 色内 | 17.0万円 | 5件 | +281% |
| 勝納町 | 15.0万円 | 2件 | +235% |
| 若松 | 14.3万円 | 3件 | +220% |
| 花園 | 13.6万円 | 11件 | +203% |
| 緑 | 11.8万円 | 11件 | +164% |
| 新光 | 10.3万円 | 20件 | +131% |
| 入船 | 9.0万円 | 15件 | +101% |
| 最上 | 7.6万円 | 2件 | +70% |
| 星野町 | 7.0万円 | 4件 | +56% |
| 港町 | 6.9万円 | 3件 | +55% |
| 張碓町 | 6.7万円 | 11件 | +49% |
| 松ケ枝 | 6.5万円 | 7件 | +45% |
| 朝里川温泉 | 6.3万円 | 3件 | +40% |
| 桜 | 5.2万円 | 11件 | +16% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
小樽市の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 北海道 小樽市入船１丁目１番１ | 店舗 | 78.7万円 | 238,000円 | +5.3% |
| 北海道 小樽市色内１丁目２１１番１ | 旅館 | 66.1万円 | 200,000円 | +5.3% |
| 北海道 小樽市堺町３６番２ | 事務所 | 66.1万円 | 200,000円 | +5.3% |
| 北海道 小樽市稲穂２丁目８１番２外 | 住宅,店舗 | 34.7万円 | 105,000円 | +1.9% |
| 北海道 小樽市稲穂１丁目４６番５ | 店舗 | 26.1万円 | 79,000円 | 0.0% |
| 北海道 小樽市稲穂３丁目２４番５４ | 店舗,倉庫 | 24.8万円 | 75,000円 | +1.4% |
| 北海道 小樽市住吉町１４７番 | 住宅,店舗 | 22.0万円 | 66,500円 | +2.3% |
| 北海道 小樽市花園２丁目１３番５ | 住宅 | 17.9万円 | 54,000円 | +1.9% |
| 北海道 小樽市新光２丁目２１番２４ | 住宅,店舗 | 15.5万円 | 47,000円 | +4.4% |
| 北海道 小樽市花園４丁目１番７ | 住宅,店舗 | 14.9万円 | 45,000円 | +1.1% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全44地点)。
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