占冠村の土地相場・坪単価と町のデータ
占冠村は北海道の市区町村で、人口は1,523人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは35点です。
強いのは災害の少なさ(77点)・治安(74点)で、逆に世代構成(5点)・地価(5点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が41%減る見込み、自治体の財政力指数は0.26(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.55万円です。
📈 占冠村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 占冠村の人口 — 増えている?減っている?
👶 占冠村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 占冠村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 占冠村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 占冠村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 占冠村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 占冠村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 占冠村の財政 — この町は自前でやっていけるか
占冠村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 中央 | 0.58万円 | 4件 | +5% |
占冠村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 中央 | 160万円 | 800㎡(242坪) | 0.66万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 中央 | 200万円 | 1500㎡(453.7坪) | 0.44万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 中央 | 160万円 | 650㎡(196.6坪) | 0.81万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 中央 | 100万円 | 660㎡(199.6坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 中央 | 200万円 | 860㎡(260.1坪) | 0.77万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q3 | トマム | 68万円 | 390㎡(118坪) | 0.58万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q2 | 中央 | 140万円 | 590㎡(178.5坪) | 0.78万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q4 | 中央 | 450万円 | 960㎡(290.4坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2020年Q3 | 中央 | 59万円 | 370㎡(111.9坪) | 0.53万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2018年Q1 | 中央 | 130万円 | 640㎡(193.6坪) | 0.67万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2016年Q4 | 中央 | 36万円 | 200㎡(60.5坪) | 0.59万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2015年Q2 | 中央 | 270万円 | 900㎡(272.2坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2015年Q1 | 中央 | 56万円 | 430㎡(130.1坪) | 0.43万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2014年Q4 | 中央 | 130万円 | 660㎡(199.6坪) | 0.65万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2014年Q1 | 中央 | 100万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2012年Q3 | 中央 | 150万円 | 910㎡(275.3坪) | 0.54万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2012年Q3 | 中央 | 96万円 | 590㎡(178.5坪) | 0.54万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2011年Q4 | 中央 | 130万円 | 660㎡(199.6坪) | 0.65万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2010年Q4 | 占冠 | 100万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2010年Q2 | 占冠 | 210万円 | 490㎡(148.2坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
近くの市区町村と比べる
占冠村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
占冠村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
占冠村で土地を売るときに知っておきたいこと
占冠村の成約坪単価の中央値は0.55万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ占冠村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
占冠村についてよくある質問
占冠村の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、占冠村固有の数値ではありません。
占冠村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約1,523人から、2050年には約899人になる見込みです(41%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は21.4%の見込みです。
占冠村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は23%です。市街地の代表地点の標高は333mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で77点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
占冠村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.55万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格81件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
占冠村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約84m(徒歩1分程度)、中学校まで約289mです。代表地点1点からの直線距離で、占冠村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
占冠村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所2軒（あわせて2軒）、歯科診療所3軒があります。人口1万人あたりでは13.1軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
占冠村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では1,523人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,138世帯で、1世帯あたり1.34人になります。15歳未満が5.3%、15〜64歳が74.3%、65歳以上が20.4%です。2050年の推計では41%減の見込みです。
占冠村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.26で、全国1,741市区町村中1,322位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は91.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
関連ページ
北海道全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。