夕張市の土地相場・坪単価と町のデータ
夕張市は北海道の市区町村で、人口は5,766人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは34点です。
強いのは災害の少なさ(88点)・治安(74点)で、逆に世代構成(5点)・人口(5点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が64%減る見込み、放置された空き家は17.1%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.19(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.59万円です。
📈 夕張市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 夕張市の人口 — 増えている?減っている?
👶 夕張市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 夕張市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 夕張市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 夕張市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 夕張市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 夕張市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 夕張市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 夕張市の財政 — この町は自前でやっていけるか
夕張市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 南清水沢 | 110万円 | 620㎡(187.5坪) | 0.59万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 清水沢 | 100万円 | 490㎡(148.2坪) | 0.67万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 清水沢 | 100万円 | 340㎡(102.8坪) | 0.97万円 | 第２種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2021年Q4 | 清水沢 | 110万円 | 370㎡(111.9坪) | 0.98万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q3 | 紅葉山 | 160万円 | 720㎡(217.8坪) | 0.73万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2017年Q2 | 南清水沢 | 38万円 | 100㎡(30.2坪) | 1.3万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2016年Q4 | 紅葉山 | 150万円 | 520㎡(157.3坪) | 0.95万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2016年Q3 | 南清水沢 | 32万円 | 120㎡(36.3坪) | 0.88万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2016年Q2 | 紅葉山 | 570万円 | 1300㎡(393.2坪) | 1.4万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2015年Q2 | 南清水沢 | 100万円 | 165㎡(49.9坪) | 2.0万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2015年Q2 | 南清水沢 | 130万円 | 660㎡(199.6坪) | 0.65万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2015年Q1 | 南清水沢 | 300万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.99万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2014年Q4 | 旭町 | 50万円 | 175㎡(52.9坪) | 0.94万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2014年Q3 | 鹿の谷 | 100万円 | 490㎡(148.2坪) | 0.67万円 | 第２種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2014年Q1 | 南清水沢 | 27万円 | 70㎡(21.2坪) | 1.3万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2013年Q4 | 南清水沢 | 130万円 | 400㎡(121坪) | 1.1万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
| 2013年Q3 | 清水沢宮前町 | 34万円 | 80㎡(24.2坪) | 1.4万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2013年Q3 | 清水沢宮前町 | 25万円 | 70㎡(21.2坪) | 1.2万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2012年Q4 | 南清水沢 | 49万円 | 115㎡(34.8坪) | 1.4万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2012年Q3 | 若菜 | 130万円 | 300㎡(90.7坪) | 1.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
夕張市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 夕張市本町２丁目２１７番 | 住宅,店舗 | 1.0万円 | 3,080円 | -6.7% |
| 北海道 夕張市紅葉山１２６番 | 住宅 | 0.86万円 | 2,600円 | -3.7% |
| 北海道 夕張市清水沢１丁目１１８番１２ | 住宅 | 0.83万円 | 2,500円 | -3.8% |
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夕張市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
夕張市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
夕張市で土地を売るときに知っておきたいこと
夕張市の成約坪単価の中央値は0.59万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ夕張市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
夕張市についてよくある質問
夕張市の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、夕張市固有の数値ではありません。
夕張市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,766人から、2050年には約2,076人になる見込みです(64%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は39.3%の見込みです。
夕張市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は13.1%です。市街地の代表地点の標高は197.6mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で88点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
夕張市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.59万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格187件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
夕張市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.1km(徒歩14分程度)、中学校まで約1.7kmです。代表地点1点からの直線距離で、夕張市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
夕張市に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所6軒（あわせて6軒）、歯科診療所4軒があります。人口1万人あたりでは10.4軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
夕張市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,766人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,544世帯で、1世帯あたり1.63人になります。15歳未満が4.5%、15〜64歳が40.9%、65歳以上が54.6%です。2050年の推計では64%減の見込みです。
夕張市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.19で、全国1,741市区町村中1,517位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は125.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
夕張市に空き家は多いですか?
総住宅数5,540戸のうち空き家は2,180戸（39.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は950戸（17.1%）で、全国1,235市区町村中1,154位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
夕張市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約18.3km、コンビニまで約5.0km、薬局まで約12.3km、最寄り駅まで約7.2kmです。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。