北海道松前町の土地相場・坪単価と町のデータ
松前町は北海道の市区町村で、人口は5,603人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは36点です。
強いのは災害の少なさ(81点)・治安(74点)で、逆に世代構成(5点)・人口(5点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が59%減る見込み、自治体の財政力指数は0.18(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.0万円です。
📈 松前町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 松前町の人口 — 増えている?減っている?
👶 松前町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 松前町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 松前町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 松前町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 松前町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 松前町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 松前町の財政 — この町は自前でやっていけるか
松前町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 博多 | 170万円 | 240㎡(72.6坪) | 2.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 朝日 | 30万円 | 50㎡(15.1坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2024年Q4 | 大磯 | 100万円 | 450㎡(136.1坪) | 0.73万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q3 | 大沢 | 140万円 | 440㎡(133.1坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q4 | 福山 | 200万円 | 150㎡(45.4坪) | 4.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q4 | 弁天 | 45万円 | 120㎡(36.3坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2019年Q3 | 豊岡 | 50万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q2 | 館浜 | 100万円 | 540㎡(163.3坪) | 0.61万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q1 | 弁天 | 300万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q1 | 札前 | 100万円 | 760㎡(229.9坪) | 0.43万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q1 | 上川 | 50万円 | 420㎡(127坪) | 0.39万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2019年Q1 | 上川 | 37万円 | 340㎡(102.8坪) | 0.36万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2018年Q4 | 唐津 | 260万円 | 85㎡(25.7坪) | 10.1万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2017年Q4 | 豊岡 | 100万円 | 200㎡(60.5坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2017年Q3 | 豊岡 | 700万円 | 920㎡(278.3坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2016年Q4 | 福山 | 100万円 | 400㎡(121坪) | 0.83万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2015年Q4 | 松城 | 270万円 | 270㎡(81.7坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2015年Q3 | 豊岡 | 35万円 | 210㎡(63.5坪) | 0.55万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2015年Q3 | 豊岡 | 29万円 | 190㎡(57.5坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2014年Q4 | 朝日 | 70万円 | 290㎡(87.7坪) | 0.80万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
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松前町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
松前町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
松前町で土地を売るときに知っておきたいこと
松前町の成約坪単価の中央値は2.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ松前町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
松前町についてよくある質問
松前町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、松前町固有の数値ではありません。
松前町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,603人から、2050年には約2,297人になる見込みです(59%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は44.2%の見込みです。
松前町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は19.3%です。市街地の代表地点の標高は4.8mで、津波の浸水想定は「1m以上 ～ 3m未満」、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で81点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
松前町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.0万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格141件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
松前町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約430m(徒歩5分程度)、中学校まで約996mです。代表地点1点からの直線距離で、松前町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
松前町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所3軒（あわせて4軒）、歯科診療所4軒があります。人口1万人あたりでは7.1軒になります。
松前町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,603人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,501世帯で、1世帯あたり1.60人になります。15歳未満が4.8%、15〜64歳が41.2%、65歳以上が54%です。2050年の推計では59%減の見込みです。
松前町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.18で、全国1,741市区町村中1,548位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は87.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。