千歳市の土地相場・坪単価と町のデータ
千歳市は北海道の市区町村で、人口は97,032人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは78点、土地相場は全国1,659市区町村中458位です。
取引の活発さ(95点)・人口(84点)・世代構成(78点)が高く、目立った弱点は見当たりません。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が9%減る見込み、放置された空き家は3%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.71(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で18.5万円(北海道内11位)、2022〜23年から12%上昇しています。
📈 千歳市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 千歳市の人口 — 増えている?減っている?
👶 千歳市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 千歳市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 千歳市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 千歳市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 千歳市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 千歳市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 千歳市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 千歳市の財政 — この町は自前でやっていけるか
千歳市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 錦町 | 39.9万円 | 5件 | +116% |
| 朝日町 | 31.6万円 | 10件 | +71% |
| 花園 | 29.4万円 | 6件 | +59% |
| 北栄 | 28.0万円 | 7件 | +52% |
| 富丘 | 21.4万円 | 28件 | +16% |
| 新富 | 21.0万円 | 9件 | +14% |
| 信濃 | 20.0万円 | 11件 | +9% |
| 住吉 | 20.0万円 | 9件 | +9% |
| 青葉 | 19.6万円 | 8件 | +6% |
| 北斗 | 19.5万円 | 13件 | +6% |
| 大和 | 18.4万円 | 16件 | +0% |
| あずさ | 17.9万円 | 24件 | -3% |
| 勇舞 | 17.1万円 | 4件 | -7% |
| 旭ケ丘 | 15.9万円 | 10件 | -14% |
| 自由ケ丘 | 14.9万円 | 10件 | -19% |
千歳市のエリア別 詳細データ
千歳市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 朝日町 | 7,000万円 | 360㎡(108.9坪) | 64.3万円 | 近隣商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 日の出 | 2億円 | 1200㎡(363坪) | 55.1万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 朝日町 | 5,000万円 | 550㎡(166.4坪) | 30.1万円 | 準工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 朝日町 | 3,000万円 | 330㎡(99.8坪) | 30.1万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 朝日町 | 4,000万円 | 440㎡(133.1坪) | 30.1万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 北栄 | 1,400万円 | 165㎡(49.9坪) | 28.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 富丘 | 1,600万円 | 195㎡(59坪) | 27.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 富丘 | 1,600万円 | 200㎡(60.5坪) | 26.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 富丘 | 1,500万円 | 200㎡(60.5坪) | 24.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 住吉 | 2,300万円 | 340㎡(102.8坪) | 22.4万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 勇舞 | 1,700万円 | 280㎡(84.7坪) | 20.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | あずさ | 6,700万円 | 1200㎡(363坪) | 18.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 北陽 | 1,300万円 | 250㎡(75.6坪) | 17.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 旭ケ丘 | 820万円 | 160㎡(48.4坪) | 16.9万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 豊里 | 1,400万円 | 310㎡(93.8坪) | 14.9万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 里美 | 3,200万円 | 840㎡(254.1坪) | 12.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 福住 | 1,200万円 | 380㎡(114.9坪) | 10.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 白樺 | 980万円 | 330㎡(99.8坪) | 9.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 白樺 | 710万円 | 350㎡(105.9坪) | 6.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 上長都 | 1,700万円 | 1300㎡(393.2坪) | 4.3万円 | 工業専用地域 | ほぼ長方形 |
千歳市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 千歳市千代田町５丁目１番８ | 事務所 | 56.2万円 | 170,000円 | +42.9% |
| 北海道 千歳市幸町３丁目１９番２ | 住宅,店舗 | 42.3万円 | 128,000円 | +48.8% |
| 北海道 千歳市錦町２丁目１０番３ | 旅館 | 34.4万円 | 104,000円 | +36.8% |
| 北海道 千歳市栄町２丁目２５番２０ | 住宅 | 31.1万円 | 94,000円 | +22.9% |
| 北海道 千歳市花園５丁目３３番 | 住宅 | 27.8万円 | 84,000円 | +14.3% |
| 北海道 千歳市信濃３丁目７０９番７２ | 事務所 | 25.1万円 | 76,000円 | +22.6% |
| 北海道 千歳市信濃１丁目７１６番１外 | 店舗,工場 | 23.1万円 | 70,000円 | — |
| 北海道 千歳市緑町３丁目１３番 | 住宅 | 20.5万円 | 62,000円 | +3.2% |
| 北海道 千歳市富丘２丁目５９８番１０３ | 住宅 | 20.5万円 | 62,000円 | 0.0% |
| 北海道 千歳市信濃３丁目７０１番６７ | 住宅 | 18.3万円 | 55,500円 | +8.8% |
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千歳市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
千歳市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
千歳市で土地を売るときに知っておきたいこと
千歳市の成約坪単価の中央値は18.5万円です（2022〜23年から12%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ千歳市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、千歳市内で最も高い末広が坪24.8万円、 最も低い上長都が坪1.0万円で、24.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
千歳市についてよくある質問
千歳市の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、千歳市固有の数値ではありません。
千歳市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約97,032人から、2050年には約88,299人になる見込みです(9%減)。緩やかな減少が見込まれます。2050年の高齢者割合は21.4%の見込みです。
千歳市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は36.3%です。市街地の代表地点の標高は23.6mで、地盤は「火山山麓地」に分類されます。災害スコアは100点満点で67点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
千歳市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は18.5万円です(北海道内11位/123市区町村・全国458位)。2022〜23年の16.5万円から12%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格5,069件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
千歳市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約599m(徒歩7分程度)、中学校まで約607mです。代表地点1点からの直線距離で、千歳市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
千歳市に病院や保育園はいくつありますか?
病院7軒・診療所57軒（あわせて64軒）、歯科診療所46軒があります。人口1万人あたりでは6.6軒になります。
千歳市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では97,032人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は53,113世帯で、1世帯あたり1.83人になります。15歳未満が11.8%、15〜64歳が63.6%、65歳以上が24.6%です。2050年の推計では9%減の見込みです。
千歳市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.71で、全国1,741市区町村中348位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は88.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
千歳市に空き家は多いですか?
総住宅数51,060戸のうち空き家は6,830戸（13.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,550戸（3%）で、全国1,235市区町村中173位（全国平均5.5%に対して低い水準）です。
千歳市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約782m、コンビニまで約277m、薬局まで約218m、病院まで約432m、最寄り駅まで約1.1kmです。
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