苫前町の土地相場・坪単価と町のデータ
苫前町は北海道の市区町村で、人口は2,630人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは45点、土地相場は全国1,659市区町村中1,635位です。
強いのは災害の少なさ(97点)・治安(74点)で、逆に地価(5点)・人口(18点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が41%減る見込み、自治体の財政力指数は0.15(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.88万円(北海道内118位)です。
📈 苫前町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 苫前町の人口 — 増えている?減っている?
👶 苫前町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 苫前町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 苫前町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 苫前町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 苫前町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 苫前町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 苫前町の財政 — この町は自前でやっていけるか
苫前町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 苫前 | 0.85万円 | 2件 | -3% |
| 古丹別 | 0.62万円 | 5件 | -30% |
苫前町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 古丹別 | 120万円 | 640㎡(193.6坪) | 0.62万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 古丹別 | 300万円 | 810㎡(245坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 苫前 | 140万円 | 400㎡(121坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 古丹別 | 450万円 | 1300㎡(393.2坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 古丹別 | 64万円 | 590㎡(178.5坪) | 0.36万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 苫前 | 70万円 | 420㎡(127坪) | 0.55万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2023年Q4 | 古丹別 | 50万円 | 460㎡(139.1坪) | 0.36万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 苫前 | 240万円 | 790㎡(239坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 古丹別 | 83万円 | 430㎡(130.1坪) | 0.64万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 苫前 | 140万円 | 400㎡(121坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 古丹別 | 140万円 | 430㎡(130.1坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q3 | 興津 | 230万円 | 1800㎡(544.5坪) | 0.42万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2021年Q1 | 古丹別 | 140万円 | 430㎡(130.1坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q1 | 古丹別 | 100万円 | 390㎡(118坪) | 0.85万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2020年Q3 | 古丹別 | 50万円 | 410㎡(124坪) | 0.40万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2020年Q1 | 上平 | 150万円 | 820㎡(248坪) | 0.60万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2019年Q4 | 古丹別 | 450万円 | 1300㎡(393.2坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q3 | 苫前 | 200万円 | 530㎡(160.3坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q1 | 古丹別 | 22万円 | 100㎡(30.2坪) | 0.73万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2018年Q4 | 古丹別 | 140万円 | 100㎡(30.2坪) | 4.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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苫前町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
苫前町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
苫前町で土地を売るときに知っておきたいこと
苫前町の成約坪単価の中央値は0.88万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ苫前町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
苫前町についてよくある質問
苫前町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、苫前町固有の数値ではありません。
苫前町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約2,630人から、2050年には約1,552人になる見込みです(41%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は26.9%の見込みです。
苫前町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は3.7%です。市街地の代表地点の標高は39mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で97点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
苫前町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.88万円です(北海道内118位/123市区町村・全国1,635位)。国土交通省に報告された実際の成約価格303件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
苫前町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約352m(徒歩4分程度)、中学校まで約238mです。代表地点1点からの直線距離で、苫前町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
苫前町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所2軒があります。人口1万人あたりでは11.4軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
苫前町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では2,630人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,423世帯で、1世帯あたり1.85人になります。15歳未満が8.9%、15〜64歳が50.8%、65歳以上が40.3%です。2050年の推計では41%減の見込みです。
苫前町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.15で、全国1,741市区町村中1,630位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は78.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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