当別町の土地相場・坪単価と町のデータ
当別町は北海道の市区町村で、人口は14,974人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは45点、土地相場は全国1,659市区町村中1,403位です。
強いのは治安(74点)で、逆に地価(16点)・世代構成(17点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が35%減る見込み、放置された空き家は5.5%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.37(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.3万円(北海道内63位)、2022〜23年から21%下落しています。
📈 当別町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 当別町の人口 — 増えている?減っている?
👶 当別町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 当別町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 当別町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 当別町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 当別町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 当別町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 当別町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 当別町の財政 — この町は自前でやっていけるか
当別町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| スウェーデンヒルズ | 6.5万円 | 9件 | +183% |
| 太美町 | 3.9万円 | 23件 | +68% |
| 北栄町 | 2.9万円 | 9件 | +26% |
| 園生 | 4.7万円 | 2件 | +103% |
| 末広 | 3.1万円 | 2件 | +33% |
| 太美南 | 2.6万円 | 2件 | +10% |
| 幸町 | 2.2万円 | 4件 | -6% |
| 元町 | 1.8万円 | 10件 | -20% |
| 白樺町 | 1.3万円 | 3件 | -42% |
| 獅子内 | 1.1万円 | 3件 | -52% |
| 対雁 | 0.79万円 | 3件 | -66% |
| 東裏 | 0.37万円 | 2件 | -84% |
当別町のエリア別 詳細データ
当別町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 太美町 | 290万円 | 300㎡(90.7坪) | 3.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 白樺町 | 210万円 | 300㎡(90.7坪) | 2.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | スウェーデンヒルズ | 1,200万円 | 570㎡(172.4坪) | 7.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 北栄町 | 600万円 | 680㎡(205.7坪) | 2.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 太美町 | 160万円 | 230㎡(69.6坪) | 2.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 太美町 | 150万円 | 230㎡(69.6坪) | 2.2万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 獅子内 | 180万円 | 480㎡(145.2坪) | 1.2万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | スウェーデンヒルズ | 630万円 | 440㎡(133.1坪) | 4.7万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 太美町 | 270万円 | 230㎡(69.6坪) | 3.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 太美町 | 450万円 | 500㎡(151.2坪) | 3.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 太美町 | 150万円 | 180㎡(54.4坪) | 2.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 元町 | 300万円 | 500㎡(151.2坪) | 2.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | スウェーデンヒルズ | 1,500万円 | 870㎡(263.2坪) | 5.7万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 若葉 | 170万円 | 280㎡(84.7坪) | 2.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 元町 | 730万円 | 1300㎡(393.2坪) | 1.9万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q1 | 樺戸町 | 130万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 東裏 | 130万円 | 1400㎡(423.5坪) | 0.31万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | スウェーデンヒルズ | 950万円 | 430㎡(130.1坪) | 7.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 太美町 | 400万円 | 230㎡(69.6坪) | 5.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 西町 | 350万円 | 310㎡(93.8坪) | 3.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
当別町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 石狩郡当別町弥生５２番１０内 | 店舗 | 4.2万円 | 12,800円 | -1.5% |
| 北海道 石狩郡当別町北栄町１番１０ | 住宅 | 3.0万円 | 9,000円 | -1.1% |
| 北海道 石狩郡当別町樺戸町５２番４９ | 住宅 | 1.8万円 | 5,500円 | -3.5% |
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当別町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
当別町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
当別町で土地を売るときに知っておきたいこと
当別町の成約坪単価の中央値は2.3万円です（2022〜23年から21%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ当別町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、当別町内で最も高いスウェーデンヒルズが坪6.3万円、 最も低い北栄町が坪2.2万円で、2.9倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
当別町についてよくある質問
当別町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、当別町固有の数値ではありません。
当別町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約14,974人から、2050年には約9,733人になる見込みです(35%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は36.4%の見込みです。
当別町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は28.7%です。市街地の代表地点の標高は14mで、地盤は「自然堤防」に分類されます。災害スコアは100点満点で63点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
当別町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.3万円です(北海道内63位/123市区町村・全国1,403位)。2022〜23年の2.9万円から21%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,369件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
当別町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約6.6km(徒歩83分程度)、中学校まで約6.0kmです。代表地点1点からの直線距離で、当別町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
当別町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所13軒（あわせて13軒）、歯科診療所7軒があります。人口1万人あたりでは8.7軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
当別町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では14,974人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,790世帯で、1世帯あたり1.92人になります。15歳未満が7.9%、15〜64歳が54%、65歳以上が38.1%です。2050年の推計では35%減の見込みです。
当別町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.37で、全国1,741市区町村中1,023位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は93.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
当別町に空き家は多いですか?
総住宅数8,340戸のうち空き家は1,120戸（13.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は460戸（5.5%）で、全国1,235市区町村中489位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
当別町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約12.4km、コンビニまで約10.6km、薬局まで約979m、病院まで約11.9km、最寄り駅まで約373mです。
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