遠別町の土地相場・坪単価と町のデータ
遠別町は北海道の市区町村で、人口は2,182人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは38点です。
強いのは災害の少なさ(80点)・治安(74点)で、逆に地価(5点)・人口(15点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が43%減る見込み、自治体の財政力指数は0.13(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.80万円です。
📈 遠別町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 遠別町の人口 — 増えている?減っている?
👶 遠別町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 遠別町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 遠別町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 遠別町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 遠別町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 遠別町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 遠別町の財政 — この町は自前でやっていけるか
遠別町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 北浜 | 1.0万円 | 3件 | +28% |
遠別町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 北浜 | 30万円 | 280㎡(84.7坪) | 0.35万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 北浜 | 500万円 | 1300㎡(393.2坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 本町 | 70万円 | 290㎡(87.7坪) | 0.80万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 北浜 | 340万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 本町 | 170万円 | 560㎡(169.4坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q2 | 本町 | 60万円 | 190㎡(57.5坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 北浜 | 320万円 | 1200㎡(363坪) | 0.88万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q3 | 本町 | 150万円 | 600㎡(181.5坪) | 0.83万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2020年Q1 | 北浜 | 300万円 | 470㎡(142.2坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q4 | 北浜 | 300万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.90万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q3 | 本町 | 84万円 | 280㎡(84.7坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q3 | 本町 | 80万円 | 280㎡(84.7坪) | 0.94万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2018年Q4 | 啓明 | 50万円 | 360㎡(108.9坪) | 0.46万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2018年Q3 | 本町 | 300万円 | 690㎡(208.7坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2016年Q2 | 本町 | 270万円 | 280㎡(84.7坪) | 3.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2015年Q4 | 本町 | 92万円 | 280㎡(84.7坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2015年Q3 | 本町 | 63万円 | 185㎡(56坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2015年Q3 | 本町 | 140万円 | 420㎡(127坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2015年Q2 | 本町 | 45万円 | 140㎡(42.3坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2015年Q1 | 本町 | 200万円 | 390㎡(118坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
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遠別町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
遠別町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
遠別町で土地を売るときに知っておきたいこと
遠別町の成約坪単価の中央値は0.80万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ遠別町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
遠別町についてよくある質問
遠別町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、遠別町固有の数値ではありません。
遠別町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約2,182人から、2050年には約1,244人になる見込みです(43%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30%の見込みです。
遠別町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は10.9%です。市街地の代表地点の標高は5mで、津波の浸水想定は「0.5m以上 ～ 1m未満」、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で80点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
遠別町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.80万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格198件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
遠別町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約449m(徒歩6分程度)、中学校まで約1.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、遠別町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
遠別町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所2軒（あわせて3軒）、歯科診療所1軒があります。人口1万人あたりでは13.7軒になります。
遠別町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では2,182人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,221世帯で、1世帯あたり1.79人になります。15歳未満が8.2%、15〜64歳が50.3%、65歳以上が41.4%です。2050年の推計では43%減の見込みです。
遠別町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.13で、全国1,741市区町村中1,672位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は81%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。