白老町の土地相場・坪単価と町のデータ
白老町は北海道の市区町村で、人口は14,713人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは37点、土地相場は全国1,659市区町村中1,642位です。
強いのは治安(74点)で、逆に世代構成(5点)・人口(5点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が51%減る見込み、放置された空き家は12.7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.38(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.81万円(北海道内120位)、2022〜23年から10%上昇しています。
📈 白老町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 白老町の人口 — 増えている?減っている?
👶 白老町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 白老町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 白老町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 白老町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 白老町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 白老町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 白老町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 白老町の財政 — この町は自前でやっていけるか
白老町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 虎杖浜 | 2.8万円 | 5件 | +252% |
| 萩野 | 0.63万円 | 6件 | -22% |
| 竹浦 | 0.50万円 | 6件 | -38% |
| 石山 | 0.46万円 | 12件 | -43% |
| 緑丘 | 2.2万円 | 2件 | +173% |
| 若草町 | 1.6万円 | 3件 | +101% |
| 日の出町 | 1.5万円 | 2件 | +91% |
| 栄町 | 1.4万円 | 2件 | +70% |
| 大町 | 0.78万円 | 3件 | -3% |
| 北吉原 | 0.37万円 | 11件 | -54% |
白老町のエリア別 詳細データ
白老町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 緑丘 | 240万円 | 290㎡(87.7坪) | 2.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 若草町 | 130万円 | 200㎡(60.5坪) | 2.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 虎杖浜 | 60万円 | 180㎡(54.4坪) | 1.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 石山 | 60万円 | 200㎡(60.5坪) | 0.99万円 | 市街化調整区域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q4 | 日の出町 | 180万円 | 660㎡(199.6坪) | 0.90万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 竹浦 | 180万円 | 970㎡(293.4坪) | 0.61万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 末広町 | 270万円 | 380㎡(114.9坪) | 2.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 石山 | 70万円 | 210㎡(63.5坪) | 1.1万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 萩野 | 30万円 | 195㎡(59坪) | 0.51万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 北吉原 | 20万円 | 185㎡(56坪) | 0.36万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 虎杖浜 | 1,200万円 | 1400㎡(423.5坪) | 2.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 緑丘 | 150万円 | 300㎡(90.7坪) | 1.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 石山 | 75万円 | 420㎡(127坪) | 0.59万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 虎杖浜 | 280万円 | 160㎡(48.4坪) | 5.8万円 | 準住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 虎杖浜 | 1,300万円 | 750㎡(226.9坪) | 5.7万円 | 準住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 石山 | 65万円 | 230㎡(69.6坪) | 0.93万円 | 市街化調整区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 石山 | 30万円 | 210㎡(63.5坪) | 0.47万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 北吉原 | 32万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.41万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 北吉原 | 28万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.37万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 北吉原 | 28万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.37万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
白老町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 白老郡白老町大町２丁目１００４番１ | 店舗 | 5.1万円 | 15,400円 | -4.3% |
| 北海道 白老郡白老町大町３丁目１９７番２６ | 住宅 | 2.8万円 | 8,500円 | -3.4% |
| 北海道 白老郡白老町末広町３丁目６２２番６６４ | 住宅 | 2.7万円 | 8,150円 | -3.6% |
| 北海道 白老郡白老町高砂町２丁目３７９番１ | 住宅 | 2.1万円 | 6,300円 | -3.8% |
| 北海道 白老郡白老町字萩野２７８番４４ | 住宅 | 1.8万円 | 5,500円 | -1.8% |
| 北海道 白老郡白老町字萩野７１番１６ | 住宅 | 1.8万円 | 5,350円 | -4.5% |
| 北海道 白老郡白老町字北吉原８８番１０ | 住宅 | 1.7万円 | 5,000円 | -4.8% |
| 北海道 白老郡白老町字竹浦１９８番２５１ | 住宅 | 1.4万円 | 4,350円 | -2.2% |
| 北海道 白老郡白老町字虎杖浜８６番４ | 住宅 | 1.3万円 | 4,000円 | -2.4% |
| 北海道 白老郡白老町字社台６４番１７ | 住宅 | 0.79万円 | 2,400円 | -2.0% |
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白老町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
白老町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
白老町で土地を売るときに知っておきたいこと
白老町の成約坪単価の中央値は0.81万円です（2022〜23年から10%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ白老町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、白老町内で最も高い社台が坪1.0万円、 最も低い北吉原が坪0.59万円で、1.7倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
白老町についてよくある質問
白老町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、白老町固有の数値ではありません。
白老町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約14,713人から、2050年には約7,209人になる見込みです(51%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は41.2%の見込みです。
白老町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は63.8%です。市街地の代表地点の標高は5.3mで、津波の浸水想定は「1m以上 ～ 3m未満」、地盤は「三角州・海岸低地」に分類されます。災害スコアは100点満点で35点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
白老町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.81万円です(北海道内120位/123市区町村・全国1,642位)。2022〜23年の0.73万円から10%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,696件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
白老町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約984m(徒歩12分程度)、中学校まで約889mです。代表地点1点からの直線距離で、白老町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
白老町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所6軒（あわせて7軒）、歯科診療所8軒があります。人口1万人あたりでは4.8軒になります。
白老町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では14,713人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は9,043世帯で、1世帯あたり1.63人になります。15歳未満が5.7%、15〜64歳が46.8%、65歳以上が47.5%です。2050年の推計では51%減の見込みです。
白老町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.38で、全国1,741市区町村中999位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は89.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
白老町に空き家は多いですか?
総住宅数11,010戸のうち空き家は3,440戸（31.2%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,400戸（12.7%）で、全国1,235市区町村中1,039位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
白老町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約13.7km、コンビニまで約786m、薬局まで約16.0km、病院まで約15.9km、最寄り駅まで約850mです。
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