小平町の土地相場・坪単価と町のデータ
小平町は北海道の市区町村で、人口は2,565人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは39点です。
強いのは災害の少なさ(92点)・治安(74点)で、逆に地価(9点)・人口(11点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が45%減る見込み、自治体の財政力指数は0.14(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.3万円です。
📈 小平町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 小平町の人口 — 増えている?減っている?
👶 小平町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 小平町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 小平町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 小平町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 小平町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 小平町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 小平町の財政 — この町は自前でやっていけるか
小平町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 小平町 | 0.86万円 | 2件 | -35% |
| 臼谷 | 0.81万円 | 3件 | -39% |
小平町のエリア別 詳細データ
小平町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 臼谷 | 130万円 | 180㎡(54.4坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 小平町 | 50万円 | 200㎡(60.5坪) | 0.83万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 豊平 | 200万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 小平町 | 100万円 | 370㎡(111.9坪) | 0.89万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 臼谷 | 440万円 | 1800㎡(544.5坪) | 0.81万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 臼谷 | 120万円 | 520㎡(157.3坪) | 0.76万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 小平町 | 50万円 | 310㎡(93.8坪) | 0.53万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 小平町 | 50万円 | 340㎡(102.8坪) | 0.49万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q3 | 小平町 | 50万円 | 195㎡(59坪) | 0.85万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q2 | 臼谷 | 67万円 | 170㎡(51.4坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q4 | 小平町 | 120万円 | 980㎡(296.4坪) | 0.40万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q2 | 小平町 | 250万円 | 550㎡(166.4坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2018年Q2 | 小平町 | 51万円 | 140㎡(42.3坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2018年Q2 | 小平町 | 90万円 | 310㎡(93.8坪) | 0.96万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2017年Q4 | 臼谷 | 300万円 | 320㎡(96.8坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2017年Q4 | 小平町 | 250万円 | 690㎡(208.7坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2017年Q3 | 小平町 | 110万円 | 290㎡(87.7坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q2 | 小平町 | 49万円 | 155㎡(46.9坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2016年Q4 | 大椴 | 72万円 | 290㎡(87.7坪) | 0.82万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2016年Q3 | 小平町 | 50万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.64万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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小平町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
小平町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
小平町で土地を売るときに知っておきたいこと
小平町の成約坪単価の中央値は1.3万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ小平町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
小平町についてよくある質問
小平町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、小平町固有の数値ではありません。
小平町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約2,565人から、2050年には約1,411人になる見込みです(45%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は32.7%の見込みです。
小平町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は9.3%です。市街地の代表地点の標高は3mで、津波の浸水想定は「1m以上 ～ 3m未満」、地盤は「砂州・砂礫州」に分類されます。災害スコアは100点満点で92点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
小平町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.3万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格251件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
小平町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約548m(徒歩7分程度)、中学校まで約414mです。代表地点1点からの直線距離で、小平町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
小平町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所2軒があります。人口1万人あたりでは11.7軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
小平町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では2,565人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,463世帯で、1世帯あたり1.75人になります。15歳未満が8%、15〜64歳が50.3%、65歳以上が41.8%です。2050年の推計では45%減の見込みです。
小平町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.14で、全国1,741市区町村中1,655位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は81.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。