広尾町の土地相場・坪単価と町のデータ
広尾町は北海道の市区町村で、人口は5,735人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは30点、土地相場は全国1,659市区町村中1,628位です。
強いのは治安(74点)で、逆に地価(5点)・世代構成(14点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が43%減る見込み、自治体の財政力指数は0.23(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.94万円(北海道内116位)です。
📈 広尾町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 広尾町の人口 — 増えている?減っている?
👶 広尾町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 広尾町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 広尾町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 広尾町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 広尾町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 広尾町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 広尾町の財政 — この町は自前でやっていけるか
広尾町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 丸山通北 | 1.1万円 | 3件 | +13% |
広尾町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 野塚 | 60万円 | 550㎡(166.4坪) | 0.36万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 丸山通北 | 30万円 | 80㎡(24.2坪) | 1.2万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 丸山通北 | 100万円 | 310㎡(93.8坪) | 1.1万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 丸山通北 | 120万円 | 570㎡(172.4坪) | 0.70万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 会所前 | 30万円 | 105㎡(31.8坪) | 0.94万円 | 第２種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2023年Q2 | 西１条 | 64万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.81万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 西１条 | 90万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.2万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 丸山通北 | 50万円 | 165㎡(49.9坪) | 1.0万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 西１条 | 100万円 | 240㎡(72.6坪) | 1.4万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 西３条 | 200万円 | 950㎡(287.4坪) | 0.70万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2021年Q4 | 丸山通南 | 200万円 | 310㎡(93.8坪) | 2.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q3 | 公園通北 | 50万円 | 180㎡(54.4坪) | 0.92万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2021年Q2 | 並木通東 | 300万円 | 470㎡(142.2坪) | 2.1万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2021年Q2 | 丸山通北 | 160万円 | 690㎡(208.7坪) | 0.77万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2020年Q4 | 丸山通北 | 150万円 | 270㎡(81.7坪) | 1.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2020年Q4 | 丸山通北 | 66万円 | 220㎡(66.5坪) | 0.99万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2020年Q4 | 丸山通北 | 50万円 | 220㎡(66.5坪) | 0.75万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2020年Q3 | 並木通東 | 830万円 | 1800㎡(544.5坪) | 1.5万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q3 | 本通 | 38万円 | 85㎡(25.7坪) | 1.5万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2020年Q3 | 本通 | 53万円 | 120㎡(36.3坪) | 1.5万円 | 商業地域 | ほぼ正方形 |
広尾町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 広尾郡広尾町本通８丁目８番 | 住宅,店舗 | 3.2万円 | 9,700円 | -4.9% |
| 北海道 広尾郡広尾町公園通南３丁目３番２３ | 住宅 | 2.0万円 | 6,100円 | -3.2% |
| 北海道 広尾郡広尾町西２条５丁目１番５ | 住宅 | 1.8万円 | 5,300円 | -3.6% |
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広尾町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
広尾町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
広尾町で土地を売るときに知っておきたいこと
広尾町の成約坪単価の中央値は0.94万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ広尾町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
広尾町についてよくある質問
広尾町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、広尾町固有の数値ではありません。
広尾町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,735人から、2050年には約3,269人になる見込みです(43%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は34%の見込みです。
広尾町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は77.6%です。市街地の代表地点の標高は33mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で30点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
広尾町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.94万円です(北海道内116位/123市区町村・全国1,628位)。国土交通省に報告された実際の成約価格462件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
広尾町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.4km(徒歩17分程度)、中学校まで約519mです。代表地点1点からの直線距離で、広尾町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
広尾町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所6軒（あわせて7軒）、歯科診療所3軒があります。人口1万人あたりでは12.2軒になります。
広尾町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,735人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,115世帯で、1世帯あたり1.84人になります。15歳未満が7.6%、15〜64歳が50.4%、65歳以上が42%です。2050年の推計では43%減の見込みです。
広尾町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.23で、全国1,741市区町村中1,424位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は89.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
広尾町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約22.5km、コンビニまで約327m、薬局まで約482m、病院まで約22.2kmです。
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