島牧村の土地相場・坪単価と町のデータ
島牧村は北海道の市区町村で、人口は1,234人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは39点です。
強いのは災害の少なさ(85点)・治安(74点)で、逆に地価(5点)・世代構成(18点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が39%減る見込み、自治体の財政力指数は0.08(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.83万円です。
📈 島牧村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 島牧村の人口 — 増えている?減っている?
👶 島牧村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 島牧村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 島牧村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 島牧村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 島牧村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 島牧村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 島牧村の財政 — この町は自前でやっていけるか
島牧村で実際に売れた土地(16件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 元町 | 65万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.83万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 歌島 | 100万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.30万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q3 | 元町 | 110万円 | 480㎡(145.2坪) | 0.76万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q2 | 泊 | 60万円 | 75㎡(22.7坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q2 | 元町 | 150万円 | 480㎡(145.2坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2018年Q2 | 栄浜 | 60万円 | 390㎡(118坪) | 0.51万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2017年Q4 | 永豊町 | 140万円 | 760㎡(229.9坪) | 0.61万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2017年Q4 | 泊 | 150万円 | 830㎡(251.1坪) | 0.60万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2017年Q3 | 本目 | 92万円 | 230㎡(69.6坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2015年Q3 | 栄磯 | 13万円 | 115㎡(34.8坪) | 0.37万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2014年Q3 | 原歌町 | 46万円 | 450㎡(136.1坪) | 0.34万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2014年Q1 | 千走 | 21万円 | 190㎡(57.5坪) | 0.37万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2012年Q1 | 元町 | 58万円 | 130㎡(39.3坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2011年Q4 | 元町 | 100万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2010年Q3 | 泊 | 160万円 | 270㎡(81.7坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2008年Q2 | 元町 | 99万円 | 220㎡(66.5坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
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島牧村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
島牧村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
島牧村で土地を売るときに知っておきたいこと
島牧村の成約坪単価の中央値は0.83万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ島牧村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
島牧村についてよくある質問
島牧村の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、島牧村固有の数値ではありません。
島牧村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約1,234人から、2050年には約753人になる見込みです(39%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.1%の見込みです。
島牧村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は15.2%です。市街地の代表地点の標高は7.1mで、津波の浸水想定は「0.3m以上 ～ 0.5m未満」、地盤は「砂州・砂礫州」に分類されます。災害スコアは100点満点で85点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
島牧村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.83万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格75件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
島牧村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約5.9km(徒歩74分程度)、中学校まで約7.3kmです。代表地点1点からの直線距離で、島牧村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
島牧村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所1軒（あわせて1軒）、歯科診療所0軒があります。人口1万人あたりでは8.1軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
島牧村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では1,234人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は742世帯で、1世帯あたり1.66人になります。15歳未満が8%、15〜64歳が47.8%、65歳以上が44.2%です。2050年の推計では39%減の見込みです。
島牧村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.08で、全国1,741市区町村中1,734位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は91.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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