大空町の土地相場・坪単価と町のデータ
大空町は北海道の市区町村で、人口は6,279人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは42点、土地相場は全国1,659市区町村中1,484位です。
強いのは治安(74点)で、逆に地価(16点)・人口(33点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が34%減る見込み、自治体の財政力指数は0.25(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.8万円(北海道内88位)です。
📈 大空町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大空町の人口 — 増えている?減っている?
👶 大空町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大空町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大空町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大空町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大空町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大空町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 大空町の財政 — この町は自前でやっていけるか
大空町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 女満別眺湖台 | 1.6万円 | 4件 | -11% |
| 女満別東１条 | 1.2万円 | 2件 | -33% |
| 東藻琴 | 0.87万円 | 4件 | -52% |
大空町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 女満別西３条 | 300万円 | 420㎡(127坪) | 2.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 女満別東１条 | 80万円 | 130㎡(39.3坪) | 2.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 女満別眺湖台 | 300万円 | 620㎡(187.5坪) | 1.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 女満別西１条 | 250万円 | 210㎡(63.5坪) | 3.9万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 東藻琴 | 90万円 | 810㎡(245坪) | 0.37万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 女満別西６条 | 380万円 | 420㎡(127坪) | 3.0万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 台形 |
| 2024年Q2 | 女満別公園 | 350万円 | 1500㎡(453.7坪) | 0.77万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2024年Q1 | 東藻琴 | 120万円 | 640㎡(193.6坪) | 0.62万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 東藻琴 | 140万円 | 410㎡(124坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 女満別眺湖台 | 330万円 | 620㎡(187.5坪) | 1.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 女満別眺湖台 | 270万円 | 550㎡(166.4坪) | 1.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 東藻琴 | 200万円 | 490㎡(148.2坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q2 | 女満別眺湖台 | 100万円 | 900㎡(272.2坪) | 0.37万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 女満別東１条 | 79万円 | 660㎡(199.6坪) | 0.40万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 女満別西１条 | 400万円 | 560㎡(169.4坪) | 2.4万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 女満別公園 | 300万円 | 440㎡(133.1坪) | 2.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 女満別昭和 | 310万円 | 850㎡(257.1坪) | 1.2万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 女満別東２条 | 200万円 | 1400㎡(423.5坪) | 0.47万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2022年Q1 | 女満別東１条 | 350万円 | 730㎡(220.8坪) | 1.6万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 女満別西７条 | 400万円 | 520㎡(157.3坪) | 2.5万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
大空町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 網走郡大空町女満別西５条３丁目３４２番６５ | 住宅 | 2.5万円 | 7,600円 | -1.3% |
| 北海道 網走郡大空町女満別夕陽台２丁目７０番１０ | 住宅 | 1.8万円 | 5,500円 | -1.8% |
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大空町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大空町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大空町で土地を売るときに知っておきたいこと
大空町の成約坪単価の中央値は1.8万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大空町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大空町についてよくある質問
大空町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大空町固有の数値ではありません。
大空町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約6,279人から、2050年には約4,144人になる見込みです(34%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は32.7%の見込みです。
大空町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は68%です。市街地の代表地点の標高は3.6mで、地盤は「谷底低地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で41点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大空町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.8万円です(北海道内88位/123市区町村・全国1,484位)。国土交通省に報告された実際の成約価格655件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大空町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約434m(徒歩5分程度)、中学校まで約904mです。代表地点1点からの直線距離で、大空町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大空町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所4軒（あわせて5軒）、歯科診療所3軒があります。人口1万人あたりでは8軒になります。
大空町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では6,279人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,183世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が9.6%、15〜64歳が51.6%、65歳以上が38.7%です。2050年の推計では34%減の見込みです。
大空町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.25で、全国1,741市区町村中1,357位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は90.1%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
大空町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約12.1km、コンビニまで約718m、薬局まで約10.8km、病院まで約459m、最寄り駅まで約811mです。
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