増毛町の土地相場・坪単価と町のデータ
増毛町は北海道の市区町村で、人口は3,522人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは40点、土地相場は全国1,659市区町村中1,502位です。
強いのは災害の少なさ(94点)・治安(74点)で、逆に世代構成(8点)・人口(8点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が47%減る見込み、自治体の財政力指数は0.15(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.7万円(北海道内91位)です。
📈 増毛町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 増毛町の人口 — 増えている?減っている?
👶 増毛町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 増毛町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 増毛町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 増毛町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 増毛町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 増毛町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 増毛町の財政 — この町は自前でやっていけるか
増毛町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 畠中町 | 1.6万円 | 2件 | -2% |
| 暑寒町 | 1.3万円 | 4件 | -22% |
| 別苅 | 1.00万円 | 2件 | -40% |
増毛町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 暑寒町 | 220万円 | 400㎡(121坪) | 1.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 稲葉海岸町 | 65万円 | 180㎡(54.4坪) | 1.2万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 南畠中町 | 200万円 | 270㎡(81.7坪) | 2.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 暑寒町 | 100万円 | 400㎡(121坪) | 0.83万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 畠中町 | 200万円 | 400㎡(121坪) | 1.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 畠中町 | 150万円 | 310㎡(93.8坪) | 1.6万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 暑寒町 | 190万円 | 400㎡(121坪) | 1.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 別苅 | 210万円 | 690㎡(208.7坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 暑寒町 | 120万円 | 400㎡(121坪) | 0.99万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 別苅 | 81万円 | 270㎡(81.7坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q1 | 中歌 | 39万円 | 280㎡(84.7坪) | 0.46万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q4 | 箸別 | 10万円 | 95㎡(28.7坪) | 0.35万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q3 | 南畠中町 | 180万円 | 300㎡(90.7坪) | 2.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2020年Q1 | 畠中町 | 97万円 | 400㎡(121坪) | 0.80万円 | 準住居地域 | 長方形 |
| 2019年Q3 | 南暑寒町 | 330万円 | 400㎡(121坪) | 2.7万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2019年Q3 | 畠中町 | 250万円 | 400㎡(121坪) | 2.1万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2018年Q3 | 南暑寒町 | 180万円 | 170㎡(51.4坪) | 3.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2018年Q3 | 南暑寒町 | 420万円 | 400㎡(121坪) | 3.5万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2018年Q3 | 見晴町 | 230万円 | 240㎡(72.6坪) | 3.2万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2017年Q3 | 畠中町 | 120万円 | 400㎡(121坪) | 0.99万円 | 準住居地域 | 長方形 |
増毛町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 増毛郡増毛町弁天町１丁目２２番 | 住宅,店舗 | 2.7万円 | 8,300円 | -1.2% |
| 北海道 増毛郡増毛町暑寒町３丁目１１２番 | 住宅 | 1.9万円 | 5,600円 | -3.4% |
| 北海道 増毛郡増毛町南畠中町４丁目１６３番２ | 空地 | 1.9万円 | 5,600円 | -3.4% |
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増毛町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
増毛町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
増毛町で土地を売るときに知っておきたいこと
増毛町の成約坪単価の中央値は1.7万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ増毛町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
増毛町についてよくある質問
増毛町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、増毛町固有の数値ではありません。
増毛町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約3,522人から、2050年には約1,867人になる見込みです(47%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は31.8%の見込みです。
増毛町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は7.8%です。市街地の代表地点の標高は8.7mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で94点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
増毛町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.7万円です(北海道内91位/123市区町村・全国1,502位)。国土交通省に報告された実際の成約価格290件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
増毛町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約467m(徒歩6分程度)、中学校まで約541mです。代表地点1点からの直線距離で、増毛町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
増毛町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所5軒（あわせて5軒）、歯科診療所1軒があります。人口1万人あたりでは14.2軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
増毛町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では3,522人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,045世帯で、1世帯あたり1.72人になります。15歳未満が6.8%、15〜64歳が47.6%、65歳以上が45.6%です。2050年の推計では47%減の見込みです。
増毛町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.15で、全国1,741市区町村中1,629位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は75.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
増毛町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約14.1km、コンビニまで約5.3km、薬局まで約14.4kmです。
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