乙部町の土地相場・坪単価と町のデータ
乙部町は北海道の市区町村で、人口は3,019人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは39点です。
強いのは災害の少なさ(96点)・治安(74点)で、逆に人口(5点)・世代構成(6点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が52%減る見込み、自治体の財政力指数は0.14(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.6万円です。
📈 乙部町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 乙部町の人口 — 増えている?減っている?
👶 乙部町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 乙部町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 乙部町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 乙部町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 乙部町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 乙部町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 乙部町の財政 — この町は自前でやっていけるか
乙部町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 緑町 | 3.0万円 | 5件 | +16% |
| 栄浜 | 2.3万円 | 2件 | -14% |
乙部町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 栄浜 | 240万円 | 270㎡(81.7坪) | 2.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 緑町 | 380万円 | 380㎡(114.9坪) | 3.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 緑町 | 75万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 緑町 | 49万円 | 70㎡(21.2坪) | 2.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 元和 | 70万円 | 360㎡(108.9坪) | 0.64万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 栄浜 | 100万円 | 210㎡(63.5坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q1 | 緑町 | 380万円 | 290㎡(87.7坪) | 4.3万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 緑町 | 230万円 | 250㎡(75.6坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q2 | 緑町 | 100万円 | 150㎡(45.4坪) | 2.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q4 | 館浦 | 350万円 | 780㎡(235.9坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2020年Q4 | 緑町 | 310万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.93万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q3 | 緑町 | 75万円 | 100㎡(30.2坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q2 | 鳥山 | 40万円 | 400㎡(121坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2020年Q1 | 緑町 | 75万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.99万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q3 | 栄浜 | 240万円 | 420㎡(127坪) | 1.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2018年Q4 | 栄浜 | 91万円 | 250㎡(75.6坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2018年Q1 | 豊浜 | 67万円 | 105㎡(31.8坪) | 2.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2016年Q1 | 館浦 | 38万円 | 115㎡(34.8坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2015年Q3 | 館浦 | 400万円 | 320㎡(96.8坪) | 4.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2014年Q1 | 館浦 | 250万円 | 210㎡(63.5坪) | 3.9万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
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乙部町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
乙部町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
乙部町で土地を売るときに知っておきたいこと
乙部町の成約坪単価の中央値は2.6万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ乙部町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
乙部町についてよくある質問
乙部町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、乙部町固有の数値ではありません。
乙部町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約3,019人から、2050年には約1,449人になる見込みです(52%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は38.6%の見込みです。
乙部町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は5.8%です。市街地の代表地点の標高は8.5mで、津波の浸水想定は「0.5m以上 ～ 1m未満」、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で96点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
乙部町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.6万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格121件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
乙部町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約124m(徒歩2分程度)、中学校まで約414mです。代表地点1点からの直線距離で、乙部町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
乙部町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所1軒（あわせて2軒）、歯科診療所1軒があります。人口1万人あたりでは6.6軒になります。
乙部町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では3,019人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,691世帯で、1世帯あたり1.79人になります。15歳未満が6.5%、15〜64歳が45%、65歳以上が48.6%です。2050年の推計では52%減の見込みです。
乙部町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.14で、全国1,741市区町村中1,652位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は69.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。