三笠市の土地相場・坪単価と町のデータ
三笠市は北海道の市区町村で、人口は6,989人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは38点です。
強いのは災害の少なさ(93点)・治安(74点)で、逆に地価(5点)・人口(10点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が46%減る見込み、放置された空き家は18.4%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.19(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で0.61万円です。
📈 三笠市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 三笠市の人口 — 増えている?減っている?
👶 三笠市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 三笠市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 三笠市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 三笠市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 三笠市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 三笠市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 三笠市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 三笠市の財政 — この町は自前でやっていけるか
三笠市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 柏町 | 42万円 | 230㎡(69.6坪) | 0.60万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 若草町 | 50万円 | 270㎡(81.7坪) | 0.61万円 | 第２種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | いちきしり | 50万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.50万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 本郷町 | 80万円 | 250㎡(75.6坪) | 1.1万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 本郷町 | 230万円 | 760㎡(229.9坪) | 1.0万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
| 2022年Q3 | 美園町 | 500万円 | 860㎡(260.1坪) | 1.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2022年Q2 | 有明町 | 200万円 | 1500㎡(453.7坪) | 0.44万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 本郷町 | 30万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.40万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2021年Q1 | 岡山 | 85万円 | 510㎡(154.3坪) | 0.55万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2020年Q3 | 萱野 | 35万円 | 300㎡(90.7坪) | 0.39万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2020年Q2 | 本郷町 | 270万円 | 760㎡(229.9坪) | 1.2万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2020年Q2 | 高美町 | 130万円 | 390㎡(118坪) | 1.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2020年Q2 | 幾春別錦町 | 160万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.53万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2020年Q2 | 弥生桜木町 | 140万円 | 1300㎡(393.2坪) | 0.36万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2019年Q4 | 有明町 | 50万円 | 185㎡(56坪) | 0.89万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q2 | 幸町 | 200万円 | 260㎡(78.6坪) | 2.5万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2019年Q2 | 柏町 | 70万円 | 440㎡(133.1坪) | 0.53万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2018年Q4 | 幸町 | 300万円 | 350㎡(105.9坪) | 2.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2018年Q4 | 宮本町 | 300万円 | 420㎡(127坪) | 2.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2018年Q3 | 唐松町 | 120万円 | 870㎡(263.2坪) | 0.46万円 | 工業地域 | 不整形 |
三笠市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 三笠市幸町６番１１ | 住宅,店舗 | 1.9万円 | 5,850円 | -3.3% |
| 北海道 三笠市幸町１８番９ | 住宅 | 1.8万円 | 5,450円 | -3.5% |
| 北海道 三笠市岡山５２番２７ | 住宅 | 1.7万円 | 5,000円 | -3.5% |
| 北海道 三笠市美園町７０番３８ | 住宅 | 1.1万円 | 3,300円 | -4.3% |
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三笠市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
三笠市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
三笠市で土地を売るときに知っておきたいこと
三笠市の成約坪単価の中央値は0.61万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ三笠市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
三笠市についてよくある質問
三笠市の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、三笠市固有の数値ではありません。
三笠市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約6,989人から、2050年には約3,774人になる見込みです(46%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.8%の見込みです。
三笠市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は8.8%です。市街地の代表地点の標高は39.5mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で93点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
三笠市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は0.61万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格385件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
三笠市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約487m(徒歩6分程度)、中学校まで約245mです。代表地点1点からの直線距離で、三笠市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
三笠市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所4軒（あわせて6軒）、歯科診療所3軒があります。人口1万人あたりでは8.6軒になります。
三笠市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では6,989人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,262世帯で、1世帯あたり1.64人になります。15歳未満が7.5%、15〜64歳が46.3%、65歳以上が46.1%です。2050年の推計では46%減の見込みです。
三笠市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.19で、全国1,741市区町村中1,518位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は94%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
三笠市に空き家は多いですか?
総住宅数5,930戸のうち空き家は2,330戸（39.3%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,090戸（18.4%）で、全国1,235市区町村中1,170位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
三笠市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約834m、コンビニまで約843m、薬局まで約304m、病院まで約265m、最寄り駅まで約4.7kmです。
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