芦別市の土地相場・坪単価と町のデータ
芦別市は北海道の市区町村で、人口は10,859人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは37点です。
強いのは災害の少なさ(95点)・治安(74点)で、逆に世代構成(5点)・人口(5点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が56%減る見込み、放置された空き家は11.9%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.25(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.6万円です。
📈 芦別市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 芦別市の人口 — 増えている?減っている?
👶 芦別市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 芦別市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 芦別市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 芦別市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 芦別市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 芦別市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 芦別市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 芦別市の財政 — この町は自前でやっていけるか
芦別市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 北４条東 | 2.2万円 | 3件 | +36% |
| 北３条西 | 1.6万円 | 2件 | +0% |
| 北４条西 | 1.6万円 | 2件 | -4% |
芦別市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 北３条西 | 100万円 | 250㎡(75.6坪) | 1.3万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 北３条西 | 170万円 | 290㎡(87.7坪) | 1.9万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 北４条東 | 88万円 | 130㎡(39.3坪) | 2.2万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 北４条東 | 77万円 | 115㎡(34.8坪) | 2.2万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 北１条西 | 490万円 | 850㎡(257.1坪) | 1.9万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 北４条西 | 180万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.6万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 北４条西 | 150万円 | 320㎡(96.8坪) | 1.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 北４条東 | 300万円 | 740㎡(223.8坪) | 1.3万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2023年Q1 | 北３条東 | 250万円 | 250㎡(75.6坪) | 3.3万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 北１条東 | 85万円 | 145㎡(43.9坪) | 1.9万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 北３条東 | 100万円 | 185㎡(56坪) | 1.8万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q3 | 北３条東 | 170万円 | 350㎡(105.9坪) | 1.6万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2022年Q2 | 北３条東 | 400万円 | 260㎡(78.6坪) | 5.1万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2021年Q4 | 上芦別町 | 90万円 | 570㎡(172.4坪) | 0.52万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
| 2021年Q4 | 上芦別町 | 50万円 | 530㎡(160.3坪) | 0.31万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q3 | 北３条西 | 150万円 | 290㎡(87.7坪) | 1.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q2 | 北３条西 | 200万円 | 300㎡(90.7坪) | 2.2万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2021年Q2 | 北２条東 | 72万円 | 240㎡(72.6坪) | 0.99万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2021年Q1 | 北４条西 | 330万円 | 320㎡(96.8坪) | 3.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2020年Q4 | 北６条西 | 190万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.8万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
芦別市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 芦別市北１条東１丁目６番５外 | 店舗,事務所 | 1.8万円 | 5,500円 | -3.5% |
| 北海道 芦別市北１条東２丁目１番２ | 住宅 | 1.8万円 | 5,300円 | -4.5% |
| 北海道 芦別市北３条東１丁目１４番１４外 | 住宅 | 1.6万円 | 4,820円 | -4.6% |
| 北海道 芦別市北６条西３丁目３番２ | 住宅 | 1.3万円 | 4,000円 | -4.8% |
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芦別市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
芦別市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
芦別市で土地を売るときに知っておきたいこと
芦別市の成約坪単価の中央値は1.6万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ芦別市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
芦別市についてよくある質問
芦別市の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、芦別市固有の数値ではありません。
芦別市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約10,859人から、2050年には約4,778人になる見込みです(56%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は40.9%の見込みです。
芦別市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は6.5%です。市街地の代表地点の標高は90.2mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で95点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
芦別市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.6万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格635件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
芦別市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約183m(徒歩2分程度)、中学校まで約937mです。代表地点1点からの直線距離で、芦別市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
芦別市に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所3軒（あわせて6軒）、歯科診療所8軒があります。人口1万人あたりでは5.5軒になります。
芦別市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では10,859人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,569世帯で、1世帯あたり1.65人になります。15歳未満が5.8%、15〜64歳が45.5%、65歳以上が48.6%です。2050年の推計では56%減の見込みです。
芦別市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.25で、全国1,741市区町村中1,351位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は90%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
芦別市に空き家は多いですか?
総住宅数7,970戸のうち空き家は2,240戸（28.1%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は950戸（11.9%）で、全国1,235市区町村中1,009位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
芦別市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約521m、コンビニまで約44m、薬局まで約21.1km、病院まで約854m、最寄り駅まで約604mです。
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