西区の土地相場
北海道西区 · 取引事例7,888件(2005–2025年)を集計
100点満点。価格水準は県内順位と2年の変化率、取引の活発さは直近の成約件数から算出しています。
西区の土地相場の推移
実際に売れた価格(成約坪単価の中央値)の年別推移
直近の動き: 2022–23年の坪34.7万円から、2024–25年は坪37.5万円へ8%上昇しています。
西区の地区別 土地相場
直近3年の成約坪単価の中央値(成約2件以上の地区)
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|
| 琴似１条 | 107.7万円 | 2件 | +187% |
| 二十四軒１条 | 73.4万円 | 4件 | +96% |
| 二十四軒４条 | 73.2万円 | 4件 | +95% |
| 琴似３条 | 72.5万円 | 6件 | +93% |
| 二十四軒３条 | 69.0万円 | 2件 | +84% |
| 二十四軒２条 | 68.3万円 | 2件 | +82% |
| 西町北 | 65.0万円 | 10件 | +73% |
| 山の手１条 | 64.3万円 | 7件 | +71% |
| 宮の沢１条 | 61.4万円 | 4件 | +64% |
| 八軒３条西 | 60.7万円 | 5件 | +62% |
| 山の手４条 | 57.2万円 | 3件 | +53% |
| 山の手２条 | 57.0万円 | 14件 | +52% |
| 発寒２条 | 56.9万円 | 6件 | +52% |
| 発寒３条 | 56.5万円 | 11件 | +51% |
| 山の手３条 | 56.2万円 | 5件 | +50% |
※ 「平均との差」は高いほど割高(赤)、低いほど割安(緑)を意味します。
西区の地価公示
国土交通省が毎年公表する公的な土地評価(2025年)
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|
| 北海道 札幌市西区琴似２条３丁目２番外 | 住宅,店舗,事務所 | 165.3万円 | 500,000円 | +8.7% |
| 北海道 札幌市西区八軒１条西１丁目４６番１外 | 住宅,店舗 | 107.8万円 | 326,000円 | +6.9% |
| 北海道 札幌市西区琴似１条５丁目１５４番１ | 住宅,事務所 | 103.1万円 | 312,000円 | +4.0% |
| 北海道 札幌市西区二十四軒１条４丁目２５番５ | 住宅,店舗 | 99.8万円 | 302,000円 | +4.1% |
| 北海道 札幌市西区西町北２０丁目２６番３外 | 住宅,事務所 | 82.3万円 | 249,000円 | +3.8% |
| 北海道 札幌市西区発寒３条６丁目４１２番３外 | 店舗 | 78.3万円 | 237,000円 | +5.3% |
| 北海道 札幌市西区琴似３条２丁目５９６番２３ | 住宅,事務所 | 74.0万円 | 224,000円 | +4.2% |
| 北海道 札幌市西区二十四軒３条７丁目１３番 | 店舗,事務所,工場 | 72.7万円 | 220,000円 | +5.3% |
| 北海道 札幌市西区二十四軒４条５丁目４０番 | 住宅 | 68.4万円 | 207,000円 | +3.5% |
| 北海道 札幌市西区山の手１条７丁目３１番 | 店舗 | 66.1万円 | 200,000円 | +2.6% |
※ 坪単価上位10地点を表示しています(全51地点)。
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西区から近い順。相場を比較すると、そのエリアの割高・割安がわかります