妹背牛町の土地相場・坪単価と町のデータ
妹背牛町は北海道の市区町村で、人口は2,517人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは41点、土地相場は全国1,659市区町村中913位です。
強いのは治安(74点)で、逆に世代構成(5点)・人口(5点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が57%減る見込み、自治体の財政力指数は0.16(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.1万円(北海道内32位)です。
📈 妹背牛町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 妹背牛町の人口 — 増えている?減っている?
👶 妹背牛町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 妹背牛町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 妹背牛町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 妹背牛町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 妹背牛町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 妹背牛町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 妹背牛町の財政 — この町は自前でやっていけるか
妹背牛町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 妹背牛 | 3.8万円 | 6件 | -37% |
妹背牛町のエリア別 詳細データ
妹背牛町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 妹背牛 | 500万円 | 155㎡(46.9坪) | 10.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 妹背牛 | 130万円 | 270㎡(81.7坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 妹背牛 | 26万円 | 280㎡(84.7坪) | 0.31万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 妹背牛 | 600万円 | 220㎡(66.5坪) | 9.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2024年Q2 | 妹背牛 | 790万円 | 430㎡(130.1坪) | 6.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 妹背牛 | 56万円 | 135㎡(40.8坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q3 | 妹背牛 | 50万円 | 160㎡(48.4坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q2 | 妹背牛 | 170万円 | 500㎡(151.2坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2022年Q2 | 妹背牛 | 50万円 | 470㎡(142.2坪) | 0.35万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2021年Q2 | 妹背牛 | 30万円 | 115㎡(34.8坪) | 0.86万円 | 都市計画区域外 | |
| 2021年Q2 | 妹背牛 | 30万円 | 115㎡(34.8坪) | 0.86万円 | 都市計画区域外 | |
| 2021年Q2 | 妹背牛 | 20万円 | 85㎡(25.7坪) | 0.78万円 | 都市計画区域外 | |
| 2021年Q1 | 妹背牛 | 130万円 | 290㎡(87.7坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q4 | 妹背牛 | 29万円 | 220㎡(66.5坪) | 0.44万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q3 | 妹背牛 | 37万円 | 300㎡(90.7坪) | 0.41万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q3 | 妹背牛 | 37万円 | 300㎡(90.7坪) | 0.41万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2019年Q2 | 妹背牛 | 160万円 | 430㎡(130.1坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2018年Q4 | 妹背牛 | 37万円 | 130㎡(39.3坪) | 0.94万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2018年Q4 | 妹背牛 | 46万円 | 300㎡(90.7坪) | 0.51万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2018年Q2 | 妹背牛 | 65万円 | 135㎡(40.8坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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妹背牛町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
妹背牛町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
妹背牛町で土地を売るときに知っておきたいこと
妹背牛町の成約坪単価の中央値は6.1万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ妹背牛町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
妹背牛町についてよくある質問
妹背牛町の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、妹背牛町固有の数値ではありません。
妹背牛町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約2,517人から、2050年には約1,082人になる見込みです(57%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は39.3%の見込みです。
妹背牛町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は35.3%です。市街地の代表地点の標高は38.7mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で68点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
妹背牛町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.1万円です(北海道内32位/123市区町村・全国913位)。国土交通省に報告された実際の成約価格252件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
妹背牛町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約850m(徒歩11分程度)、中学校まで約235mです。代表地点1点からの直線距離で、妹背牛町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
妹背牛町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所1軒（あわせて1軒）、歯科診療所2軒があります。人口1万人あたりでは4軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
妹背牛町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では2,517人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は1,338世帯で、1世帯あたり1.88人になります。15歳未満が6.4%、15〜64歳が43.9%、65歳以上が49.7%です。2050年の推計では57%減の見込みです。
妹背牛町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.16で、全国1,741市区町村中1,591位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は77.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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