富良野市の土地相場・坪単価と町のデータ
富良野市は北海道の市区町村で、人口は19,394人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは50点、土地相場は全国1,659市区町村中899位です。
強いのは治安(74点)で、逆に世代構成(33点)・人口(33点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が34%減る見込み、放置された空き家は6.2%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.36(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.2万円(北海道内29位)、2022〜23年から11%下落しています。
📈 富良野市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 富良野市の人口 — 増えている?減っている?
👶 富良野市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 富良野市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 富良野市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 富良野市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 富良野市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 富良野市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 富良野市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 富良野市の財政 — この町は自前でやっていけるか
富良野市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 北の峰町 | 46.1万円 | 4件 | +644% |
| 弥生町 | 12.0万円 | 4件 | +93% |
| 若葉町 | 9.9万円 | 2件 | +59% |
| 桂木町 | 9.5万円 | 2件 | +54% |
| 本町 | 9.4万円 | 3件 | +52% |
| 末広町 | 9.3万円 | 4件 | +50% |
| 南麻町 | 6.7万円 | 2件 | +7% |
| 住吉町 | 6.6万円 | 2件 | +7% |
| 南町 | 6.3万円 | 2件 | +1% |
| 東町 | 5.5万円 | 3件 | -11% |
| 錦町 | 3.6万円 | 2件 | -42% |
| 北扇山 | 1.5万円 | 6件 | -76% |
富良野市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 本町 | 5,900万円 | 1200㎡(363坪) | 16.3万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 末広町 | 2,900万円 | 1000㎡(302.5坪) | 9.6万円 | 準住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 南麻町 | 1,800万円 | 770㎡(232.9坪) | 7.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 北の峰町 | 3,600万円 | 320㎡(96.8坪) | 37.2万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 桂木町 | 780万円 | 250㎡(75.6坪) | 10.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 桂木町 | 580万円 | 220㎡(66.5坪) | 8.7万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 住吉町 | 700万円 | 330㎡(99.8坪) | 7.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 南町 | 1,400万円 | 740㎡(223.8坪) | 6.3万円 | 第２種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 南麻町 | 1,300万円 | 770㎡(232.9坪) | 5.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 南大沼 | 800万円 | 1300㎡(393.2坪) | 2.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 北扇山 | 31万円 | 65㎡(19.7坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 北扇山 | 62万円 | 130㎡(39.3坪) | 1.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 北の峰町 | 4,000万円 | 240㎡(72.6坪) | 55.1万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 栄町 | 500万円 | 230㎡(69.6坪) | 7.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 北の峰町 | 450万円 | 240㎡(72.6坪) | 6.2万円 | 第２種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 北扇山 | 35万円 | 85㎡(25.7坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 北の峰町 | 3.6億円 | 1000㎡(302.5坪) | 119.0万円 | 第２種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 弥生町 | 4,200万円 | 610㎡(184.5坪) | 22.8万円 | 準工業地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 弥生町 | 3,600万円 | 660㎡(199.6坪) | 18.0万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | — | 1,100万円 | 650㎡(196.6坪) | 5.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
富良野市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 北海道 富良野市北の峰町４７７７番３３ | 住宅 | 21.5万円 | 65,000円 | +31.3% |
| 北海道 富良野市日の出町１４４０番１ | 店舗 | 10.7万円 | 32,500円 | 0.0% |
| 北海道 富良野市末広町４５３５番２０ | 住宅 | 8.2万円 | 24,700円 | +1.2% |
| 北海道 富良野市瑞穂町１１５７番８６３ | 住宅 | 6.3万円 | 19,000円 | 0.0% |
| 北海道 富良野市南麻町１１５４番４５ | 住宅 | 5.6万円 | 17,000円 | 0.0% |
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富良野市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
富良野市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
富良野市で土地を売るときに知っておきたいこと
富良野市の成約坪単価の中央値は6.2万円です（2022〜23年から11%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ富良野市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
富良野市についてよくある質問
富良野市の治安は良いですか?悪いですか?
北海道全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり450.4件で、全国平均の500.4件を下回っています(全国平均より10%少ない)。治安スコアは100点満点で74点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、富良野市固有の数値ではありません。
富良野市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約19,394人から、2050年には約12,800人になる見込みです(34%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は31%の見込みです。
富良野市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は32.7%です。市街地の代表地点の標高は170.6mで、地盤は「自然堤防」に分類されます。災害スコアは100点満点で60点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
富良野市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.2万円です(北海道内29位/123市区町村・全国899位)。2022〜23年の7.0万円から11%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,730件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
富良野市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約318m(徒歩4分程度)、中学校まで約563mです。代表地点1点からの直線距離で、富良野市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
富良野市に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所12軒（あわせて15軒）、歯科診療所13軒があります。人口1万人あたりでは7.7軒になります。
富良野市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では19,394人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は10,661世帯で、1世帯あたり1.82人になります。15歳未満が9.2%、15〜64歳が55.6%、65歳以上が35.2%です。2050年の推計では34%減の見込みです。
富良野市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.36で、全国1,741市区町村中1,051位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は91.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
富良野市に空き家は多いですか?
総住宅数11,000戸のうち空き家は1,800戸（16.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は680戸（6.2%）で、全国1,235市区町村中568位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
富良野市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約874m、コンビニまで約205m、薬局まで約490m、病院まで約24.8km、最寄り駅まで約468mです。
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