富岡町の土地相場・坪単価と町のデータ
富岡町は福島県の市区町村で、人口は11,049人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは34点、土地相場は全国1,659市区町村中1,569位です。
地価(5点)・世代構成(15点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が33%減る見込み、自治体の財政力指数は0.64(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.4万円(福島県内36位)、2022〜23年から45%下落しています。
📈 富岡町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 富岡町の人口 — 増えている?減っている?
👶 富岡町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 富岡町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 富岡町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 富岡町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 富岡町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 富岡町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 富岡町の財政 — この町は自前でやっていけるか
富岡町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 小浜 | 4.1万円 | 5件 | +203% |
| 駅前 | 10.2万円 | 2件 | +648% |
| 中央 | 6.6万円 | 3件 | +385% |
| 本町 | 3.7万円 | 2件 | +174% |
| 桜 | 1.7万円 | 2件 | +21% |
| 夜の森北 | 1.6万円 | 2件 | +17% |
| 大字上郡山 | 1.4万円 | 6件 | +0% |
| 大字仏浜 | 1.2万円 | 2件 | -14% |
| 大字上手岡 | 1.0万円 | 3件 | -25% |
| 大字小良ケ浜 | 0.52万円 | 2件 | -62% |
| 夜の森南 | 0.50万円 | 4件 | -63% |
富岡町のエリア別 詳細データ
富岡町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 本町 | 500万円 | 980㎡(296.4坪) | 1.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字上郡山 | 52万円 | 135㎡(40.8坪) | 1.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 夜の森南 | 100万円 | 830㎡(251.1坪) | 0.40万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字上郡山 | 150万円 | 1300㎡(393.2坪) | 0.38万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字上郡山 | 150万円 | 250㎡(75.6坪) | 2.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字上郡山 | 180万円 | 410㎡(124坪) | 1.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 夜の森南 | 42万円 | 280㎡(84.7坪) | 0.50万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q2 | 大字上郡山 | 490万円 | 460㎡(139.1坪) | 3.5万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q2 | 大字上手岡 | 360万円 | 1100㎡(332.7坪) | 1.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 桜 | 63万円 | 420㎡(127坪) | 0.50万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 本町 | 350万円 | 200㎡(60.5坪) | 5.8万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字小良ケ浜 | 150万円 | 710㎡(214.8坪) | 0.70万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q1 | 夜の森南 | 60万円 | 390㎡(118坪) | 0.51万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 夜の森南 | 59万円 | 390㎡(118坪) | 0.50万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 夜の森北 | 300万円 | 380㎡(114.9坪) | 2.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字大菅 | 800万円 | 1200㎡(363坪) | 2.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 小浜 | 410万円 | 230㎡(69.6坪) | 5.9万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 小浜 | 300万円 | 240㎡(72.6坪) | 4.1万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大字上手岡 | 240万円 | 780㎡(235.9坪) | 1.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 大字上手岡 | 82万円 | 270㎡(81.7坪) | 1.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
富岡町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福島県 双葉郡富岡町大字小浜字中央２３１番１外内 | 銀行 | 9.9万円 | 30,000円 | -1.3% |
| 福島県 双葉郡富岡町中央３丁目１６４番 | 住宅 | 7.2万円 | 21,700円 | 0.0% |
| 福島県 双葉郡富岡町字夜の森南４丁目５４番１ | 住宅 | 3.0万円 | 9,000円 | -1.1% |
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富岡町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
富岡町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
富岡町で土地を売るときに知っておきたいこと
富岡町の成約坪単価の中央値は1.4万円です（2022〜23年から45%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ富岡町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、富岡町内で最も高い大字仏浜が坪5.1万円、 最も低い小浜が坪3.7万円で、1.4倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
富岡町についてよくある質問
富岡町の治安は良いですか?悪いですか?
福島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり507.4件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で47点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、富岡町固有の数値ではありません。
富岡町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約11,049人から、2050年には約7,403人になる見込みです(33%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は40.2%の見込みです。
富岡町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は75.6%です。市街地の代表地点の標高は32.4mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で33点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
富岡町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.4万円です(福島県内36位/38市区町村・全国1,569位)。2022〜23年の2.5万円から45%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格562件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
富岡町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.1km(徒歩14分程度)、中学校まで約1.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、富岡町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
富岡町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所14軒（あわせて16軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは14.5軒になります。
富岡町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では11,049人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は5,777世帯で、1世帯あたり1.91人になります。15歳未満が7.7%、15〜64歳が55.6%、65歳以上が36.7%です。2050年の推計では33%減の見込みです。
富岡町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.64で、全国1,741市区町村中455位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は79.8%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
富岡町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約927m、コンビニまで約1.6km、薬局まで約892m、病院まで約7.7km、最寄り駅まで約1.7kmです。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。