国見町の土地相場・坪単価と町のデータ
国見町は福島県の市区町村で、人口は7,935人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは35点です。
強いのは災害の少なさ(70点)で、逆に世代構成(9点)・人口(18点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が41%減る見込み、自治体の財政力指数は0.29(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.6万円です。
📈 国見町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 国見町の人口 — 増えている?減っている?
👶 国見町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 国見町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 国見町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 国見町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 国見町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 国見町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 国見町の財政 — この町は自前でやっていけるか
国見町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字藤田 | 5.0万円 | 3件 | +39% |
| 大字山崎 | 3.7万円 | 2件 | +3% |
国見町のエリア別 詳細データ
国見町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 大字小坂 | 250万円 | 230㎡(69.6坪) | 3.6万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 大字藤田 | 690万円 | 165㎡(49.9坪) | 13.8万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 大字山崎 | 150万円 | 145㎡(43.9坪) | 3.4万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 大字藤田 | 800万円 | 990㎡(299.5坪) | 2.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 大字藤田 | 890万円 | 590㎡(178.5坪) | 5.0万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 大字山崎 | 360万円 | 300㎡(90.7坪) | 4.0万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2022年Q4 | 大字山崎 | 1,200万円 | 350㎡(105.9坪) | 11.3万円 | 第２種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2022年Q4 | 大字山崎 | 740万円 | 440㎡(133.1坪) | 5.6万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 大字山崎 | 900万円 | 550㎡(166.4坪) | 5.4万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 大字藤田 | 2,100万円 | 1400㎡(423.5坪) | 5.0万円 | 第２種住居地域 | 台形 |
| 2022年Q4 | 大字森山 | 800万円 | 1100㎡(332.7坪) | 2.4万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 大字徳江 | 410万円 | 1300㎡(393.2坪) | 1.0万円 | 市街化調整区域 | ほぼ整形 |
| 2022年Q2 | 大字藤田 | 720万円 | 250㎡(75.6坪) | 9.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2022年Q2 | 大字藤田 | 750万円 | 350㎡(105.9坪) | 7.1万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
| 2022年Q2 | 大字藤田 | 2,200万円 | 1400㎡(423.5坪) | 5.2万円 | 第２種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2022年Q2 | 大字内谷 | 20万円 | 125㎡(37.8坪) | 0.53万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2022年Q1 | 大字山崎 | 1,200万円 | 620㎡(187.5坪) | 6.4万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 袋地等 |
| 2022年Q1 | 大字森山 | 100万円 | 820㎡(248坪) | 0.40万円 | 市街化調整区域 | 不整形 |
| 2022年Q1 | 大字森山 | 100万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.30万円 | 市街化調整区域 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 大字山崎 | 530万円 | 310㎡(93.8坪) | 5.7万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ整形 |
国見町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福島県 伊達郡国見町板橋南１１番６ | 住宅 | 7.7万円 | 23,200円 | -0.4% |
| 福島県 伊達郡国見町大字大木戸字高橋５２番８ | 住宅 | 2.8万円 | 8,400円 | -1.8% |
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国見町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
国見町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
国見町で土地を売るときに知っておきたいこと
国見町の成約坪単価の中央値は3.6万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ国見町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、国見町内で最も高い大字藤田が坪6.8万円、 最も低い大字山崎が坪5.5万円で、1.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
国見町についてよくある質問
国見町の治安は良いですか?悪いですか?
福島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり507.4件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で47点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、国見町固有の数値ではありません。
国見町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約7,935人から、2050年には約4,682人になる見込みです(41%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は35.2%の見込みです。
国見町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は32.2%です。市街地の代表地点の標高は59.7mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で70点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
国見町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.6万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格380件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
国見町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約725m(徒歩9分程度)、中学校まで約1.2kmです。代表地点1点からの直線距離で、国見町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
国見町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所3軒（あわせて4軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは5軒になります。
国見町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では7,935人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,098世帯で、1世帯あたり1.94人になります。15歳未満が7%、15〜64歳が48.9%、65歳以上が44.1%です。2050年の推計では41%減の見込みです。
国見町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.29で、全国1,741市区町村中1,235位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は90.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
国見町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約10.3km、コンビニまで約6.6km、薬局まで約5.2km、病院まで約6.9km、最寄り駅まで約1.4kmです。
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