猪苗代町の土地相場・坪単価と町のデータ
猪苗代町は福島県の市区町村で、人口は12,215人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは34点、土地相場は全国1,659市区町村中1,425位です。
人口(15点)・地価(20点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が43%減る見込み、自治体の財政力指数は0.37(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.2万円(福島県内33位)です。
📈 猪苗代町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 猪苗代町の人口 — 増えている?減っている?
👶 猪苗代町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 猪苗代町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 猪苗代町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 猪苗代町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 猪苗代町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 猪苗代町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 猪苗代町の財政 — この町は自前でやっていけるか
猪苗代町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| （大字なし） | 2.5万円 | 8件 | +13% |
| 大字磐根 | 1.9万円 | 6件 | -12% |
猪苗代町のエリア別 詳細データ
猪苗代町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 大字磐根 | 250万円 | 750㎡(226.9坪) | 1.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字磐里 | 550万円 | 280㎡(84.7坪) | 6.5万円 | 近隣商業地域 | 台形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 140万円 | 190㎡(57.5坪) | 2.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字若宮 | 39万円 | 320㎡(96.8坪) | 0.40万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | （大字なし） | 950万円 | 500㎡(151.2坪) | 6.3万円 | 第１種中高層住居専用地域 | 長方形 |
| 2024年Q3 | 大字磐根 | 400万円 | 600㎡(181.5坪) | 2.2万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 大字磐根 | 500万円 | 1000㎡(302.5坪) | 1.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 大字磐根 | 450万円 | 440㎡(133.1坪) | 3.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字長田 | 180万円 | 300㎡(90.7坪) | 2.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字川桁 | 290万円 | 410㎡(124坪) | 2.3万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | （大字なし） | 400万円 | 360㎡(108.9坪) | 3.7万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | （大字なし） | 1,400万円 | 930㎡(281.3坪) | 5.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2023年Q2 | （大字なし） | 1,000万円 | 1300㎡(393.2坪) | 2.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 大字磐根 | 400万円 | 660㎡(199.6坪) | 2.0万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q2 | 大字八幡 | 230万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.69万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q2 | （大字なし） | 57万円 | 380㎡(114.9坪) | 0.50万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q2 | （大字なし） | 100万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.33万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q1 | 大字磐根 | 410万円 | 720㎡(217.8坪) | 1.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q1 | （大字なし） | 39万円 | 130㎡(39.3坪) | 0.99万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2023年Q1 | 大字関都 | 18万円 | 80㎡(24.2坪) | 0.74万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
猪苗代町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福島県 耶麻郡猪苗代町字新町４８５８番１外 | 医院 | 6.6万円 | 20,000円 | -3.8% |
| 福島県 耶麻郡猪苗代町大字磐里字村東１５番５ | 住宅 | 5.6万円 | 17,000円 | 0.0% |
| 福島県 耶麻郡猪苗代町字雷４６４９番２ | 住宅 | 4.2万円 | 12,800円 | -3.8% |
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猪苗代町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
猪苗代町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
猪苗代町で土地を売るときに知っておきたいこと
猪苗代町の成約坪単価の中央値は2.2万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ猪苗代町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、猪苗代町内で最も高い（大字なし）が坪2.7万円、 最も低い大字磐根が坪2.2万円で、1.2倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
猪苗代町についてよくある質問
猪苗代町の治安は良いですか?悪いですか?
福島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり507.4件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で47点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、猪苗代町固有の数値ではありません。
猪苗代町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約12,215人から、2050年には約6,963人になる見込みです(43%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は35.4%の見込みです。
猪苗代町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は51.4%です。市街地の代表地点の標高は524.1mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で55点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
猪苗代町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.2万円です(福島県内33位/38市区町村・全国1,425位)。国土交通省に報告された実際の成約価格970件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
猪苗代町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約507m(徒歩6分程度)、中学校まで約873mです。代表地点1点からの直線距離で、猪苗代町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
猪苗代町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所9軒（あわせて10軒）、歯科診療所7軒があります。保育園・こども園などの保育施設は3か所です。人口1万人あたりでは8.2軒になります。
猪苗代町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では12,215人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,220世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が8.6%、15〜64歳が49.2%、65歳以上が42.2%です。2050年の推計では43%減の見込みです。
猪苗代町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.37で、全国1,741市区町村中1,033位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は91%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
猪苗代町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約385m、コンビニまで約2.6km、薬局まで約172m、病院まで約694m、最寄り駅まで約1.7kmです。
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