三春町の土地相場・坪単価と町のデータ
三春町は福島県の市区町村で、人口は15,819人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは48点、土地相場は全国1,659市区町村中1,132位です。
人口(33点)・地価(38点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が34%減る見込み、放置された空き家は7.7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.44(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.0万円(福島県内21位)です。
📈 三春町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 三春町の人口 — 増えている?減っている?
👶 三春町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 三春町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 三春町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 三春町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 三春町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 三春町の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 三春町の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 三春町の財政 — この町は自前でやっていけるか
三春町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 担橋 | 11.4万円 | 2件 | +185% |
| 大字下舞木 | 3.5万円 | 6件 | -11% |
| 大字山田 | 0.89万円 | 2件 | -78% |
| 大字南成田 | 0.33万円 | 2件 | -92% |
三春町のエリア別 詳細データ
三春町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字下舞木 | 260万円 | 170㎡(51.4坪) | 5.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 南町 | 130万円 | 85㎡(25.7坪) | 5.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字下舞木 | 200万円 | 270㎡(81.7坪) | 2.4万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字山田 | 44万円 | 115㎡(34.8坪) | 1.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字下舞木 | 400万円 | 195㎡(59坪) | 6.8万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 桜ケ丘 | 650万円 | 640㎡(193.6坪) | 3.4万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 深田和 | 300万円 | 710㎡(214.8坪) | 1.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 御免町 | 260万円 | 130㎡(39.3坪) | 6.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 鶴蒔田 | 500万円 | 320㎡(96.8坪) | 5.2万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2024年Q4 | 大字下舞木 | 900万円 | 640㎡(193.6坪) | 4.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字山田 | 30万円 | 195㎡(59坪) | 0.51万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q2 | 丈六 | 200万円 | 670㎡(202.7坪) | 0.99万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2023年Q4 | 八島台 | 1,000万円 | 540㎡(163.3坪) | 6.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字南成田 | 60万円 | 600㎡(181.5坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字南成田 | 26万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2023年Q3 | 担橋 | 720万円 | 200㎡(60.5坪) | 11.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 担橋 | 790万円 | 240㎡(72.6坪) | 10.9万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2023年Q3 | 八幡町 | 480万円 | 160㎡(48.4坪) | 9.9万円 | 近隣商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 大字下舞木 | 30万円 | 270㎡(81.7坪) | 0.37万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 大字下舞木 | 30万円 | 280㎡(84.7坪) | 0.35万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
三春町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福島県 田村郡三春町字中町３５番１ | 住宅,店舗 | 10.4万円 | 31,500円 | -0.9% |
| 福島県 田村郡三春町八島台６丁目１番１８ | 住宅 | 9.3万円 | 28,100円 | +4.9% |
| 福島県 田村郡三春町大字下舞木字石崎１５７番７ | 住宅 | 6.2万円 | 18,900円 | -0.5% |
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三春町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
三春町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
三春町で土地を売るときに知っておきたいこと
三春町の成約坪単価の中央値は4.0万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ三春町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
三春町についてよくある質問
三春町の治安は良いですか?悪いですか?
福島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり507.4件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で47点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、三春町固有の数値ではありません。
三春町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約15,819人から、2050年には約10,441人になる見込みです(34%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は31.4%の見込みです。
三春町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は41.4%です。市街地の代表地点の標高は296mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で63点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
三春町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.0万円です(福島県内21位/38市区町村・全国1,132位)。国土交通省に報告された実際の成約価格881件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
三春町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約2.6km(徒歩32分程度)、中学校まで約2.0kmです。代表地点1点からの直線距離で、三春町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
三春町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所12軒（あわせて13軒）、歯科診療所6軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは8.2軒になります。
三春町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では15,819人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,955世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が10.3%、15〜64歳が52.1%、65歳以上が37.7%です。2050年の推計では34%減の見込みです。
三春町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.44で、全国1,741市区町村中867位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は91.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
三春町に空き家は多いですか?
総住宅数6,780戸のうち空き家は750戸（11.1%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は520戸（7.7%）で、全国1,235市区町村中728位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
三春町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約7.9km、コンビニまで約6.3km、薬局まで約7.9km、病院まで約7.2km、最寄り駅まで約2.1kmです。
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