大熊町の土地相場・坪単価と町のデータ
大熊町は福島県の市区町村で、人口は9,803人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは49点、土地相場は全国1,659市区町村中1,263位です。
地価(30点)・災害の少なさ(43点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が27%減る見込み、自治体の財政力指数は1.59(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.2万円(福島県内28位)です。
📈 大熊町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 大熊町の人口 — 増えている?減っている?
👶 大熊町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 大熊町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 大熊町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 大熊町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 大熊町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 大熊町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 大熊町の財政 — この町は自前でやっていけるか
大熊町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字下野上 | 5.2万円 | 28件 | +61% |
| 大字小入野 | 3.4万円 | 4件 | +5% |
| 大字熊 | 2.5万円 | 3件 | -21% |
大熊町のエリア別 詳細データ
大熊町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字下野上 | 750万円 | 510㎡(154.3坪) | 4.9万円 | 第２種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字下野上 | 500万円 | 420㎡(127坪) | 3.9万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字小入野 | 370万円 | 380㎡(114.9坪) | 3.2万円 | 準工業地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 大字下野上 | 700万円 | 410㎡(124坪) | 5.6万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字下野上 | 590万円 | 510㎡(154.3坪) | 3.8万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字小入野 | 440万円 | 410㎡(124坪) | 3.5万円 | 第１種中高層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字熊 | 200万円 | 260㎡(78.6坪) | 2.5万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q3 | 大字下野上 | 330万円 | 430㎡(130.1坪) | 2.5万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字下野上 | 180万円 | 250㎡(75.6坪) | 2.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字下野上 | 2,300万円 | 1400㎡(423.5坪) | 5.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字野上 | 600万円 | 370㎡(111.9坪) | 5.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字下野上 | 400万円 | 450㎡(136.1坪) | 2.9万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 大字下野上 | 2,300万円 | 1400㎡(423.5坪) | 5.4万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 大字下野上 | 1,200万円 | 1400㎡(423.5坪) | 2.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字下野上 | 370万円 | 500㎡(151.2坪) | 2.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字下野上 | 370万円 | 380㎡(114.9坪) | 3.2万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字下野上 | 300万円 | 380㎡(114.9坪) | 2.6万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字熊 | 170万円 | 340㎡(102.8坪) | 1.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字下野上 | 370万円 | 430㎡(130.1坪) | 2.8万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q4 | 大字下野上 | 2,300万円 | 1900㎡(574.7坪) | 4.0万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
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大熊町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
大熊町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
大熊町で土地を売るときに知っておきたいこと
大熊町の成約坪単価の中央値は3.2万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ大熊町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
大熊町についてよくある質問
大熊町の治安は良いですか?悪いですか?
福島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり507.4件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で47点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、大熊町固有の数値ではありません。
大熊町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約9,803人から、2050年には約7,156人になる見込みです(27%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は37.8%の見込みです。
大熊町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は66.2%です。市街地の代表地点の標高は93.7mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で43点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
大熊町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.2万円です(福島県内28位/38市区町村・全国1,263位)。国土交通省に報告された実際の成約価格265件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
大熊町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約7.1km(徒歩89分程度)、中学校まで約7.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、大熊町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
大熊町に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所3軒（あわせて5軒）、歯科診療所3軒があります。人口1万人あたりでは5.1軒になります。
大熊町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では9,803人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,948世帯で、1世帯あたり1.98人になります。15歳未満が11.1%、15〜64歳が58.9%、65歳以上が30%です。2050年の推計では27%減の見込みです。
大熊町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は1.59で、全国1,741市区町村中5位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。大熊町は不交付団体にあたり、自前の税収で行政をまかなえています。経常収支比率は57.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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