浪江町の土地相場・坪単価と町のデータ
浪江町は福島県の市区町村で、人口は14,106人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは30点、土地相場は全国1,659市区町村中844位です。
強いのは取引の活発さ(78点)で、逆に災害の少なさ(5点)・世代構成(7点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が44%減る見込み、自治体の財政力指数は0.41(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で6.9万円(福島県内13位)、2022〜23年から19%下落しています。
📈 浪江町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 浪江町の人口 — 増えている?減っている?
👶 浪江町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 浪江町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 浪江町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 浪江町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 浪江町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 浪江町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 浪江町の財政 — この町は自前でやっていけるか
浪江町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字権現堂 | 8.9万円 | 59件 | +28% |
| 大字川添 | 8.0万円 | 32件 | +15% |
| 大字幾世橋 | 4.9万円 | 10件 | -30% |
| 大字請戸 | 2.8万円 | 3件 | -60% |
| 大字棚塩 | 2.0万円 | 2件 | -71% |
| 大字加倉 | 1.3万円 | 3件 | -81% |
| 大字高瀬 | 1.2万円 | 2件 | -82% |
| 大字室原 | 0.75万円 | 3件 | -89% |
浪江町のエリア別 詳細データ
浪江町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字権現堂 | 1,900万円 | 600㎡(181.5坪) | 10.5万円 | 商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字権現堂 | 3,500万円 | 1300㎡(393.2坪) | 8.9万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字権現堂 | 1,300万円 | 550㎡(166.4坪) | 7.8万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字幾世橋 | 730万円 | 350㎡(105.9坪) | 6.9万円 | 準工業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q4 | 大字権現堂 | 540万円 | 300㎡(90.7坪) | 6.0万円 | 準工業地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字幾世橋 | 950万円 | 710㎡(214.8坪) | 4.4万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2025年Q4 | 大字加倉 | 150万円 | 380㎡(114.9坪) | 1.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字権現堂 | 740万円 | 200㎡(60.5坪) | 12.2万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字権現堂 | 2,300万円 | 690㎡(208.7坪) | 11.0万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q3 | 大字権現堂 | 4,700万円 | 1800㎡(544.5坪) | 8.6万円 | 準工業地域 | 台形 |
| 2025年Q3 | 大字津島 | 300万円 | 760㎡(229.9坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2025年Q3 | 大字室原 | 100万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.33万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字権現堂 | 700万円 | 220㎡(66.5坪) | 10.5万円 | 商業地域 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q2 | 大字権現堂 | 1,900万円 | 880㎡(266.2坪) | 7.1万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 大字権現堂 | 390万円 | 185㎡(56坪) | 7.0万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字高瀬 | 34万円 | 105㎡(31.8坪) | 1.1万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q2 | 大字室原 | 75万円 | 320㎡(96.8坪) | 0.77万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字室原 | 250万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.75万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q1 | 大字権現堂 | 1,800万円 | 580㎡(175.4坪) | 10.3万円 | 商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 大字権現堂 | 820万円 | 360㎡(108.9坪) | 7.5万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
浪江町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福島県 双葉郡浪江町大字権現堂字町頭２番６外 | 住宅,店舗 | 8.9万円 | 26,800円 | +1.1% |
| 福島県 双葉郡浪江町大字川添字前畑３３番５ | 住宅 | 4.9万円 | 14,700円 | +0.7% |
| 福島県 双葉郡浪江町大字加倉字下加倉８０番３４ | 住宅 | 4.1万円 | 12,500円 | 0.0% |
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浪江町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
浪江町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
浪江町で土地を売るときに知っておきたいこと
浪江町の成約坪単価の中央値は6.9万円です（2022〜23年から19%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ浪江町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、浪江町内で最も高い大字権現堂が坪8.9万円、 最も低い大字請戸が坪2.8万円で、3.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
浪江町についてよくある質問
浪江町の治安は良いですか?悪いですか?
福島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり507.4件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で47点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、浪江町固有の数値ではありません。
浪江町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約14,106人から、2050年には約7,899人になる見込みです(44%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は44.7%の見込みです。
浪江町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は99.3%です。市街地の代表地点の標高は16.3mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で5点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
浪江町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は6.9万円です(福島県内13位/38市区町村・全国844位)。2022〜23年の8.5万円から19%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,032件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
浪江町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約2.4km(徒歩30分程度)、中学校まで約2.4kmです。代表地点1点からの直線距離で、浪江町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
浪江町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所9軒（あわせて10軒）、歯科診療所4軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは7.1軒になります。
浪江町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では14,106人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は7,094世帯で、1世帯あたり1.99人になります。15歳未満が6.7%、15〜64歳が49.7%、65歳以上が43.6%です。2050年の推計では44%減の見込みです。
浪江町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.41で、全国1,741市区町村中942位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は83.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
浪江町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約7.6km、コンビニまで約861m、薬局まで約1.6km、病院まで約24.4km、最寄り駅まで約913mです。
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