福島県金山町の土地相場・坪単価と町のデータ
金山町は福島県の市区町村で、人口は1,702人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは34点、土地相場は全国1,659市区町村中1,557位です。
強いのは災害の少なさ(82点)で、逆に世代構成(5点)・人口(11点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が45%減る見込み、自治体の財政力指数は0.24(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.4万円(福島県内35位)です。
📈 金山町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 金山町の人口 — 増えている?減っている?
👶 金山町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 金山町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 金山町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 金山町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 金山町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 金山町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 金山町の財政 — この町は自前でやっていけるか
金山町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字中川 | 1.4万円 | 8件 | +0% |
金山町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字中川 | 280万円 | 390㎡(118坪) | 2.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字中川 | 380万円 | 870㎡(263.2坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字中川 | 140万円 | 310㎡(93.8坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字中川 | 75万円 | 170㎡(51.4坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 大字中川 | 100万円 | 230㎡(69.6坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 大字中川 | 99万円 | 230㎡(69.6坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q1 | 大字中川 | 370万円 | 860㎡(260.1坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字中川 | 110万円 | 260㎡(78.6坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q1 | 大字川口 | 250万円 | 270㎡(81.7坪) | 3.1万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q1 | 大字川口 | 320万円 | 350㎡(105.9坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q1 | 大字横田 | 37万円 | 80㎡(24.2坪) | 1.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q4 | 大字横田 | 640万円 | 1700㎡(514.2坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q4 | 大字本名 | 52万円 | 145㎡(43.9坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q4 | 大字横田 | 320万円 | 1400㎡(423.5坪) | 0.76万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q4 | 大字横田 | 13万円 | 140㎡(42.3坪) | 0.31万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2020年Q3 | 大字越川 | 600万円 | 1500㎡(453.7坪) | 1.3万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q2 | 大字横田 | 110万円 | 370㎡(111.9坪) | 0.98万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q4 | 大字横田 | 80万円 | 290㎡(87.7坪) | 0.91万円 | 都市計画区域外 | 袋地等 |
| 2019年Q3 | 大字越川 | 180万円 | 420㎡(127坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q3 | 大字越川 | 240万円 | 690㎡(208.7坪) | 1.1万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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金山町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
金山町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
金山町で土地を売るときに知っておきたいこと
金山町の成約坪単価の中央値は1.4万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ金山町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
金山町についてよくある質問
金山町の治安は良いですか?悪いですか?
福島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり507.4件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で47点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、金山町固有の数値ではありません。
金山町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約1,702人から、2050年には約936人になる見込みです(45%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.6%の見込みです。
金山町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は17.8%です。市街地の代表地点の標高は306.5mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で82点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
金山町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.4万円です(福島県内35位/38市区町村・全国1,557位)。国土交通省に報告された実際の成約価格281件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
金山町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約106m(徒歩1分程度)、中学校まで約101mです。代表地点1点からの直線距離で、金山町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
金山町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所4軒（あわせて4軒）、歯科診療所0軒があります。保育園・こども園などの保育施設は2か所です。人口1万人あたりでは23.5軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
金山町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では1,702人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は989世帯で、1世帯あたり1.72人になります。15歳未満が4.6%、15〜64歳が34.8%、65歳以上が60.7%です。2050年の推計では45%減の見込みです。
金山町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.24で、全国1,741市区町村中1,394位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は80.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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