石川町の土地相場・坪単価と町のデータ
石川町は福島県の市区町村で、人口は13,367人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは38点、土地相場は全国1,659市区町村中1,183位です。
人口(13点)・世代構成(20点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が44%減る見込み、自治体の財政力指数は0.41(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.7万円(福島県内23位)です。
📈 石川町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 石川町の人口 — 増えている?減っている?
👶 石川町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 石川町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 石川町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 石川町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 石川町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 石川町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 石川町の財政 — この町は自前でやっていけるか
石川町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字双里 | 6.2万円 | 3件 | +68% |
| 大字塩沢 | 3.9万円 | 3件 | +8% |
| （大字なし） | 3.4万円 | 16件 | -6% |
| 大字沢井 | 2.8万円 | 2件 | -22% |
石川町のエリア別 詳細データ
石川町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字双里 | 840万円 | 250㎡(75.6坪) | 11.1万円 | 第２種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字双里 | 800万円 | 430㎡(130.1坪) | 6.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 180万円 | 115㎡(34.8坪) | 5.2万円 | 第１種住居地域 | 正方形 |
| 2025年Q4 | 大字塩沢 | 380万円 | 280㎡(84.7坪) | 4.5万円 | 第１種低層住居専用地域 | 台形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 100万円 | 990㎡(299.5坪) | 0.33万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 450万円 | 460㎡(139.1坪) | 3.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 240万円 | 90㎡(27.2坪) | 8.8万円 | 商業地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 850万円 | 350㎡(105.9坪) | 8.0万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 360万円 | 160㎡(48.4坪) | 7.4万円 | 商業地域 | 不整形 |
| 2025年Q2 | （大字なし） | 160万円 | 440㎡(133.1坪) | 1.2万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | （大字なし） | 100万円 | 90㎡(27.2坪) | 3.7万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2025年Q1 | （大字なし） | 220万円 | 200㎡(60.5坪) | 3.6万円 | 近隣商業地域 | 長方形 |
| 2025年Q1 | （大字なし） | 220万円 | 650㎡(196.6坪) | 1.1万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 340万円 | 125㎡(37.8坪) | 9.0万円 | 商業地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 450万円 | 480㎡(145.2坪) | 3.1万円 | 近隣商業地域 | 袋地等 |
| 2024年Q3 | 大字沢井 | 220万円 | 230㎡(69.6坪) | 3.2万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | （大字なし） | 970万円 | 1900㎡(574.7坪) | 1.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q1 | （大字なし） | 120万円 | 190㎡(57.5坪) | 2.1万円 | 第２種住居地域 | 不整形 |
| 2023年Q4 | （大字なし） | 700万円 | 330㎡(99.8坪) | 7.0万円 | 商業地域 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字沢井 | 380万円 | 500㎡(151.2坪) | 2.5万円 | 区域外 | 不整形 |
石川町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福島県 石川郡石川町大字双里字本宮２３番１１ | 店舗 | 7.9万円 | 23,800円 | -1.2% |
| 福島県 石川郡石川町字当町５９番３ | 住宅 | 6.8万円 | 20,700円 | -1.0% |
| 福島県 石川郡石川町字古舘１８０番２ | 住宅 | 6.8万円 | 20,600円 | -0.5% |
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石川町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
石川町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
石川町で土地を売るときに知っておきたいこと
石川町の成約坪単価の中央値は3.7万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ石川町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
石川町についてよくある質問
石川町の治安は良いですか?悪いですか?
福島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり507.4件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で47点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、石川町固有の数値ではありません。
石川町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約13,367人から、2050年には約7,486人になる見込みです(44%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は32.5%の見込みです。
石川町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は55.2%です。市街地の代表地点の標高は285.8mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で52点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
石川町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.7万円です(福島県内23位/38市区町村・全国1,183位)。国土交通省に報告された実際の成約価格554件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
石川町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約835m(徒歩10分程度)、中学校まで約702mです。代表地点1点からの直線距離で、石川町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
石川町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所11軒（あわせて11軒）、歯科診療所9軒があります。保育園・こども園などの保育施設は5か所です。人口1万人あたりでは8.2軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
石川町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では13,367人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は6,700世帯で、1世帯あたり2.00人になります。15歳未満が8.1%、15〜64歳が51.2%、65歳以上が40.7%です。2050年の推計では44%減の見込みです。
石川町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.41で、全国1,741市区町村中941位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は87%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
石川町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約14.1km、コンビニまで約354m、薬局まで約11.3km、病院まで約14.7km、最寄り駅まで約1.2kmです。
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