矢祭町の土地相場・坪単価と町のデータ
矢祭町は福島県の市区町村で、人口は5,009人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは37点です。
人口(27点)・取引の活発さ(30点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が37%減る見込み、自治体の財政力指数は0.37(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.7万円です。
📈 矢祭町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 矢祭町の人口 — 増えている?減っている?
👶 矢祭町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 矢祭町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 矢祭町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 矢祭町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 矢祭町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 矢祭町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 矢祭町の財政 — この町は自前でやっていけるか
矢祭町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字小田川 | 4.7万円 | 2件 | +0% |
矢祭町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 大字小田川 | 330万円 | 230㎡(69.6坪) | 4.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q3 | 大字小田川 | 300万円 | 210㎡(63.5坪) | 4.7万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2023年Q1 | 大字東舘 | 110万円 | 95㎡(28.7坪) | 3.8万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 大字東舘 | 670万円 | 840㎡(254.1坪) | 2.6万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2022年Q3 | 大字東舘 | 400万円 | 300㎡(90.7坪) | 4.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 大字戸塚 | 110万円 | 1100㎡(332.7坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q1 | 大字小田川 | 210万円 | 250㎡(75.6坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2021年Q4 | 大字東舘 | 150万円 | 150㎡(45.4坪) | 3.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 大字宝坂 | 35万円 | 210㎡(63.5坪) | 0.55万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q2 | 大字小田川 | 420万円 | 320㎡(96.8坪) | 4.3万円 | 都市計画区域外 | 正方形 |
| 2021年Q2 | 大字東舘 | 210万円 | 230㎡(69.6坪) | 3.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q1 | 大字上関河内 | 53万円 | 510㎡(154.3坪) | 0.34万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2021年Q1 | 大字上関河内 | 27万円 | 270㎡(81.7坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2021年Q1 | 大字上関河内 | 160万円 | 1600㎡(484坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q1 | 大字下関河内 | 47万円 | 470㎡(142.2坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2021年Q1 | 大字下関河内 | 30万円 | 300㎡(90.7坪) | 0.33万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2020年Q4 | 大字内川 | 100万円 | 95㎡(28.7坪) | 3.5万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2020年Q4 | 大字小田川 | 230万円 | 270㎡(81.7坪) | 2.8万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2020年Q4 | 大字関岡 | 52万円 | 75㎡(22.7坪) | 2.3万円 | 都市計画区域外 | 台形 |
| 2020年Q4 | 大字内川 | 74万円 | 390㎡(118坪) | 0.63万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
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矢祭町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
矢祭町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
矢祭町で土地を売るときに知っておきたいこと
矢祭町の成約坪単価の中央値は4.7万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ矢祭町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
矢祭町についてよくある質問
矢祭町の治安は良いですか?悪いですか?
福島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり507.4件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で47点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、矢祭町固有の数値ではありません。
矢祭町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,009人から、2050年には約3,156人になる見込みです(37%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は31.3%の見込みです。
矢祭町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は74.8%です。市街地の代表地点の標高は158.8mで、地盤は「扇状地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で34点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
矢祭町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.7万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格456件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
矢祭町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約332m(徒歩4分程度)、中学校まで約795mです。代表地点1点からの直線距離で、矢祭町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
矢祭町に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所4軒（あわせて4軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは8軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
矢祭町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,009人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,552世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が9.5%、15〜64歳が47.2%、65歳以上が43.3%です。2050年の推計では37%減の見込みです。
矢祭町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.37で、全国1,741市区町村中1,034位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は96.7%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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