玉川村の土地相場・坪単価と町のデータ
玉川村は福島県の市区町村で、人口は5,924人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは44点、土地相場は全国1,659市区町村中1,197位です。
人口(31点)・地価(34点)が低く、購入前に確かめておきたい点です。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が35%減る見込み、自治体の財政力指数は0.34(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.6万円(福島県内25位)です。
📈 玉川村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 玉川村の人口 — 増えている?減っている?
👶 玉川村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 玉川村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 玉川村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 玉川村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 玉川村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 玉川村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 玉川村の財政 — この町は自前でやっていけるか
玉川村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字岩法寺 | 3.9万円 | 2件 | +7% |
| 大字蒜生 | 3.6万円 | 3件 | +0% |
| 大字南須釜 | 2.9万円 | 3件 | -19% |
| 大字中 | 2.0万円 | 2件 | -44% |
玉川村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字蒜生 | 150万円 | 210㎡(63.5坪) | 2.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q2 | 大字南須釜 | 1,800万円 | 1000㎡(302.5坪) | 6.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2025年Q2 | 大字南須釜 | 230万円 | 260㎡(78.6坪) | 2.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2025年Q1 | 大字岩法寺 | 1,700万円 | 800㎡(242坪) | 7.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q2 | 大字蒜生 | 680万円 | 350㎡(105.9坪) | 6.4万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字蒜生 | 250万円 | 230㎡(69.6坪) | 3.6万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 大字中 | 220万円 | 270㎡(81.7坪) | 2.7万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字川辺 | 580万円 | 230㎡(69.6坪) | 8.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字中 | 480万円 | 1200㎡(363坪) | 1.3万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q4 | 大字南須釜 | 62万円 | 310㎡(93.8坪) | 0.66万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 大字岩法寺 | 400万円 | 1900㎡(574.7坪) | 0.70万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q2 | 大字竜崎 | 150万円 | 1500㎡(453.7坪) | 0.33万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 大字岩法寺 | 500万円 | 750㎡(226.9坪) | 2.2万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q3 | 大字川辺 | 300万円 | 360㎡(108.9坪) | 2.8万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2022年Q3 | 大字川辺 | 50万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.64万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2022年Q2 | 大字岩法寺 | 1,200万円 | 800㎡(242坪) | 5.0万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 大字川辺 | 790万円 | 650㎡(196.6坪) | 4.0万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q2 | 大字中 | 500万円 | 540㎡(163.3坪) | 3.1万円 | 区域外 | 台形 |
| 2022年Q1 | 大字中 | 300万円 | 520㎡(157.3坪) | 1.9万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 大字岩法寺 | 500万円 | 910㎡(275.3坪) | 1.8万円 | 区域外 | 不整形 |
玉川村の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福島県 石川郡玉川村大字川辺字中沖２９４番外 | 住宅 | 3.6万円 | 11,000円 | -0.9% |
| 福島県 石川郡玉川村大字中字作田２２番 | 住宅 | 2.9万円 | 8,800円 | -0.2% |
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玉川村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
玉川村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
玉川村で土地を売るときに知っておきたいこと
玉川村の成約坪単価の中央値は3.6万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ玉川村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
玉川村についてよくある質問
玉川村の治安は良いですか?悪いですか?
福島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり507.4件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で47点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、玉川村固有の数値ではありません。
玉川村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,924人から、2050年には約3,851人になる見込みです(35%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.3%の見込みです。
玉川村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は50.8%です。市街地の代表地点の標高は263.4mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で55点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
玉川村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.6万円です(福島県内25位/38市区町村・全国1,197位)。国土交通省に報告された実際の成約価格211件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
玉川村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約1.0km(徒歩13分程度)、中学校まで約1.4kmです。代表地点1点からの直線距離で、玉川村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
玉川村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所4軒（あわせて4軒）、歯科診療所1軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは6.8軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
玉川村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,924人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,969世帯で、1世帯あたり2.00人になります。15歳未満が10.2%、15〜64歳が54.1%、65歳以上が35.6%です。2050年の推計では35%減の見込みです。
玉川村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.34で、全国1,741市区町村中1,114位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は95.4%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
玉川村の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約10.7km、コンビニまで約3.0km、薬局まで約6.5km、病院まで約14.9km、最寄り駅まで約907mです。
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