天栄村の土地相場・坪単価と町のデータ
天栄村は福島県の市区町村で、人口は5,087人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは38点です。
強いのは災害の少なさ(74点)で、逆に地価(23点)・人口(27点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が37%減る見込み、自治体の財政力指数は0.3(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.4万円です。
📈 天栄村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 天栄村の人口 — 増えている?減っている?
👶 天栄村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 天栄村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 天栄村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 天栄村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 天栄村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 天栄村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 天栄村の財政 — この町は自前でやっていけるか
天栄村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字白子 | 2.8万円 | 2件 | +17% |
| 大字田良尾 | 0.52万円 | 3件 | -79% |
天栄村のエリア別 詳細データ
天栄村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 大字田良尾 | 500万円 | 1000㎡(302.5坪) | 1.7万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字飯豊 | 350万円 | 360㎡(108.9坪) | 3.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2023年Q4 | 大字羽鳥 | 80万円 | 510㎡(154.3坪) | 0.52万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字田良尾 | 50万円 | 330㎡(99.8坪) | 0.50万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
| 2023年Q3 | 大字白子 | 960万円 | 1000㎡(302.5坪) | 3.2万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 大字白子 | 530万円 | 700㎡(211.7坪) | 2.5万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2023年Q3 | 大字田良尾 | 120万円 | 760㎡(229.9坪) | 0.52万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 大字飯豊 | 100万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2022年Q3 | 大字羽鳥 | 360万円 | 590㎡(178.5坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 大字田良尾 | 60万円 | 140㎡(42.3坪) | 1.4万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q4 | 大字田良尾 | 100万円 | 690㎡(208.7坪) | 0.48万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q3 | 大字下松本 | 22万円 | 160㎡(48.4坪) | 0.45万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q1 | 大字田良尾 | 290万円 | 940㎡(284.3坪) | 1.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2020年Q4 | 大字羽鳥 | 85万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.56万円 | 都市計画区域外 | ほぼ整形 |
| 2020年Q2 | 大字下松本 | 20万円 | 115㎡(34.8坪) | 0.57万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q4 | 大字下松本 | 32万円 | 90㎡(27.2坪) | 1.2万円 | 都市計画区域外 | 不整形 |
| 2019年Q2 | 大字羽鳥 | 330万円 | 550㎡(166.4坪) | 2.0万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q2 | 大字田良尾 | 100万円 | 500㎡(151.2坪) | 0.66万円 | 都市計画区域外 | ほぼ正方形 |
| 2019年Q1 | 大字田良尾 | 100万円 | 380㎡(114.9坪) | 0.87万円 | 都市計画区域外 | ほぼ長方形 |
| 2018年Q4 | 大字田良尾 | 390万円 | 350㎡(105.9坪) | 3.7万円 | 都市計画区域外 | 長方形 |
近くの市区町村と比べる
天栄村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
天栄村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
天栄村で土地を売るときに知っておきたいこと
天栄村の成約坪単価の中央値は2.4万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ天栄村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
天栄村についてよくある質問
天栄村の治安は良いですか?悪いですか?
福島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり507.4件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で47点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、天栄村固有の数値ではありません。
天栄村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約5,087人から、2050年には約3,205人になる見込みです(37%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は30%の見込みです。
天栄村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は26.3%です。市街地の代表地点の標高は304.1mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で74点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
天栄村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.4万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格766件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
天栄村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約2.1km(徒歩26分程度)、中学校まで約427mです。代表地点1点からの直線距離で、天栄村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
天栄村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所4軒（あわせて4軒）、歯科診療所2軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは7.9軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
天栄村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では5,087人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,586世帯で、1世帯あたり1.97人になります。15歳未満が8.9%、15〜64歳が51.2%、65歳以上が39.8%です。2050年の推計では37%減の見込みです。
天栄村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.3で、全国1,741市区町村中1,214位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は81.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
関連ページ
福島県全体で見る
※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。