中島村の土地相場・坪単価と町のデータ
中島村は福島県の市区町村で、人口は4,685人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは40点です。
強いのは世代構成(70点)で、逆に地価(11点)・取引の活発さ(30点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が28%減る見込み、自治体の財政力指数は0.29(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で1.4万円です。
📈 中島村の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 中島村の人口 — 増えている?減っている?
👶 中島村の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 中島村の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 中島村の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 中島村の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 中島村の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 中島村の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 中島村の財政 — この町は自前でやっていけるか
中島村の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字滑津 | 3.3万円 | 3件 | +129% |
| 大字二子塚 | 1.0万円 | 3件 | -30% |
中島村のエリア別 詳細データ
中島村で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 大字二子塚 | 170万円 | 390㎡(118坪) | 1.4万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2024年Q1 | 大字滑津 | 350万円 | 350㎡(105.9坪) | 3.3万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q1 | 大字二子塚 | 100万円 | 330㎡(99.8坪) | 1.0万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字滑津 | 530万円 | 280㎡(84.7坪) | 6.3万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q4 | 大字滑津 | 400万円 | 530㎡(160.3坪) | 2.5万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2023年Q2 | 大字川原田 | 13万円 | 130㎡(39.3坪) | 0.33万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2023年Q1 | 大字二子塚 | 40万円 | 250㎡(75.6坪) | 0.53万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 大字二子塚 | 140万円 | 270㎡(81.7坪) | 1.7万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 大字滑津 | 270万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.89万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 大字滑津 | 48万円 | 260㎡(78.6坪) | 0.61万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 大字二子塚 | 26万円 | 165㎡(49.9坪) | 0.52万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q4 | 大字二子塚 | 27万円 | 210㎡(63.5坪) | 0.42万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2022年Q2 | 大字滑津 | 1,000万円 | 510㎡(154.3坪) | 6.5万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2021年Q4 | 大字中島 | 31万円 | 190㎡(57.5坪) | 0.54万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2021年Q3 | 大字滑津 | 350万円 | 480㎡(145.2坪) | 2.4万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q1 | 大字滑津 | 370万円 | 510㎡(154.3坪) | 2.4万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2019年Q4 | 大字滑津 | 250万円 | 220㎡(66.5坪) | 3.8万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q1 | 大字中島 | 66万円 | 135㎡(40.8坪) | 1.6万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2019年Q1 | 大字滑津 | 60万円 | 240㎡(72.6坪) | 0.83万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2019年Q1 | 大字滑津 | 40万円 | 410㎡(124坪) | 0.32万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
中島村の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福島県 西白河郡中島村大字滑津字二ツ山３６番１ | 住宅 | 3.9万円 | 11,900円 | 0.0% |
| 福島県 西白河郡中島村大字川原田字下町８４番１ | 住宅 | 3.0万円 | 8,950円 | -0.6% |
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中島村に家を買う・移り住むか迷っている方へ
中島村のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
中島村で土地を売るときに知っておきたいこと
中島村の成約坪単価の中央値は1.4万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ中島村でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
中島村についてよくある質問
中島村の治安は良いですか?悪いですか?
福島県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり507.4件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より1%多い)。治安スコアは100点満点で47点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、中島村固有の数値ではありません。
中島村の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約4,685人から、2050年には約3,373人になる見込みです(28%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28.2%の見込みです。
中島村は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は73.8%です。市街地の代表地点の標高は299.6mで、地盤は「ローム台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で35点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
中島村の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は1.4万円です。国土交通省に報告された実際の成約価格282件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
中島村から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約798m(徒歩10分程度)、中学校まで約1.1kmです。代表地点1点からの直線距離で、中島村全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
中島村に病院や保育園はいくつありますか?
病院0軒・診療所3軒（あわせて3軒）、歯科診療所3軒があります。保育園・こども園などの保育施設は1か所です。人口1万人あたりでは6.4軒になります。入院できる病院はなく、診療所のみの町です。
中島村の人口は何人ですか?
住民基本台帳では4,685人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は2,393世帯で、1世帯あたり1.96人になります。15歳未満が11.3%、15〜64歳が54.9%、65歳以上が33.8%です。2050年の推計では28%減の見込みです。
中島村の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.29で、全国1,741市区町村中1,236位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は87.2%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
中島村の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約10.9km、コンビニまで約2.6km、薬局まで約4.4km、病院まで約22.7km、最寄り駅まで約5.0kmです。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。