糸田町の土地相場・坪単価と町のデータ
糸田町は福岡県の市区町村で、人口は8,120人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは47点、土地相場は全国1,659市区町村中1,346位です。
強いのは災害の少なさ(79点)・世代構成(75点)で、逆に治安(12点)・地価(25点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が28%減る見込み、自治体の財政力指数は0.22(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で2.8万円(福岡県内62位)です。
📈 糸田町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 糸田町の人口 — 増えている?減っている?
👶 糸田町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 糸田町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 糸田町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 糸田町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 糸田町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 糸田町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 糸田町の財政 — この町は自前でやっていけるか
糸田町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| （大字なし） | 2.8万円 | 5件 | +0% |
糸田町のエリア別 詳細データ
糸田町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | （大字なし） | 400万円 | 400㎡(121坪) | 3.3万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | （大字なし） | 150万円 | 210㎡(63.5坪) | 2.4万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | （大字なし） | 200万円 | 240㎡(72.6坪) | 2.8万円 | 準都市計画区域 | ほぼ整形 |
| 2024年Q4 | （大字なし） | 420万円 | 620㎡(187.5坪) | 2.2万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2024年Q1 | （大字なし） | 400万円 | 290㎡(87.7坪) | 4.6万円 | 準都市計画区域 | 台形 |
| 2022年Q3 | （大字なし） | 55万円 | 170㎡(51.4坪) | 1.1万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2022年Q2 | （大字なし） | 390万円 | 370㎡(111.9坪) | 3.5万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2022年Q2 | （大字なし） | 230万円 | 260㎡(78.6坪) | 2.9万円 | 準都市計画区域 | 長方形 |
| 2022年Q1 | （大字なし） | 750万円 | 1100㎡(332.7坪) | 2.3万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2021年Q4 | （大字なし） | 350万円 | 400㎡(121坪) | 2.9万円 | 準都市計画区域 | ほぼ台形 |
| 2021年Q4 | （大字なし） | 220万円 | 260㎡(78.6坪) | 2.8万円 | 準都市計画区域 | ほぼ台形 |
| 2021年Q3 | （大字なし） | 440万円 | 310㎡(93.8坪) | 4.7万円 | 準都市計画区域 | ほぼ整形 |
| 2021年Q3 | （大字なし） | 100万円 | 510㎡(154.3坪) | 0.65万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2021年Q2 | （大字なし） | 200万円 | 310㎡(93.8坪) | 2.1万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2021年Q1 | （大字なし） | 60万円 | 160㎡(48.4坪) | 1.2万円 | 準都市計画区域 | 正方形 |
| 2020年Q3 | （大字なし） | 850万円 | 590㎡(178.5坪) | 4.8万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2020年Q3 | （大字なし） | 420万円 | 300㎡(90.7坪) | 4.6万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2020年Q1 | （大字なし） | 1,500万円 | 1100㎡(332.7坪) | 4.5万円 | 準都市計画区域 | 長方形 |
| 2019年Q4 | （大字なし） | 180万円 | 120㎡(36.3坪) | 5.0万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2019年Q3 | （大字なし） | 490万円 | 440㎡(133.1坪) | 3.7万円 | 準都市計画区域 | ほぼ正方形 |
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糸田町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
糸田町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
糸田町で土地を売るときに知っておきたいこと
糸田町の成約坪単価の中央値は2.8万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ糸田町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
糸田町についてよくある質問
糸田町の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、糸田町固有の数値ではありません。
糸田町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約8,120人から、2050年には約5,846人になる見込みです(28%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は25.9%の見込みです。
糸田町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は20.6%です。市街地の代表地点の標高は24mで、地盤は「谷底低地（傾斜≧1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で79点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
糸田町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は2.8万円です(福岡県内62位/71市区町村・全国1,346位)。国土交通省に報告された実際の成約価格158件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
糸田町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約548m(徒歩7分程度)、中学校まで約290mです。代表地点1点からの直線距離で、糸田町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
糸田町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所8軒（あわせて9軒）、歯科診療所4軒があります。人口1万人あたりでは11.1軒になります。
糸田町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では8,120人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は4,477世帯で、1世帯あたり1.81人になります。15歳未満が11.6%、15〜64歳が50%、65歳以上が38.4%です。2050年の推計では28%減の見込みです。
糸田町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.22で、全国1,741市区町村中1,464位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は97.9%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
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