うきは市の土地相場・坪単価と町のデータ
うきは市は福岡県の市区町村で、人口は26,915人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは50点、土地相場は全国1,659市区町村中1,228位です。
強いのは災害の少なさ(74点)で、逆に治安(12点)・人口(37点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が32%減る見込み、放置された空き家は12.7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.38(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.5万円(福岡県内58位)、2022〜23年から5%上昇しています。
📈 うきは市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 うきは市の人口 — 増えている?減っている?
👶 うきは市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 うきは市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ うきは市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 うきは市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 うきは市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 うきは市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ うきは市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ うきは市の財政 — この町は自前でやっていけるか
うきは市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 吉井町 | 4.9万円 | 4件 | +42% |
| 吉井町若宮 | 5.6万円 | 3件 | +61% |
| 吉井町新治 | 5.5万円 | 4件 | +58% |
| 浮羽町西隈上 | 5.5万円 | 5件 | +58% |
| 浮羽町朝田 | 3.8万円 | 2件 | +11% |
| 吉井町千年 | 3.1万円 | 2件 | -10% |
| 浮羽町流川 | 1.1万円 | 3件 | -67% |
| 浮羽町山北 | 1.1万円 | 5件 | -69% |
| 吉井町徳丸 | 0.87万円 | 2件 | -75% |
うきは市のエリア別 詳細データ
うきは市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 浮羽町西隈上 | 680万円 | 410㎡(124坪) | 5.5万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 吉井町 | 380万円 | 250㎡(75.6坪) | 5.0万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 吉井町若宮 | 920万円 | 910㎡(275.3坪) | 3.3万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2025年Q4 | 浮羽町山北 | 450万円 | 540㎡(163.3坪) | 2.8万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 吉井町若宮 | 710万円 | 420㎡(127坪) | 5.6万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 吉井町屋部 | 520万円 | 500㎡(151.2坪) | 3.4万円 | 準都市計画区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q2 | 吉井町 | 2,200万円 | 1200㎡(363坪) | 6.1万円 | 準都市計画区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 吉井町新治 | 790万円 | 330㎡(99.8坪) | 7.9万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 吉井町新治 | 610万円 | 270㎡(81.7坪) | 7.5万円 | 準都市計画区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 浮羽町西隈上 | 820万円 | 430㎡(130.1坪) | 6.3万円 | 準都市計画区域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 浮羽町西隈上 | 550万円 | 460㎡(139.1坪) | 4.0万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 浮羽町浮羽 | 59万円 | 60㎡(18.1坪) | 3.3万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 吉井町福益 | 380万円 | 540㎡(163.3坪) | 2.3万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 吉井町徳丸 | 600万円 | 1400㎡(423.5坪) | 1.4万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 浮羽町流川 | 49万円 | 140㎡(42.3坪) | 1.2万円 | 準都市計画区域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q1 | 浮羽町小塩 | 330万円 | 1400㎡(423.5坪) | 0.78万円 | 都市計画区域外 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 浮羽町朝田 | 86万円 | 590㎡(178.5坪) | 0.48万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2024年Q4 | 吉井町福永 | 730万円 | 400㎡(121坪) | 6.0万円 | 準都市計画区域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q4 | 浮羽町流川 | 300万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.99万円 | 準都市計画区域 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 浮羽町高見 | 19万円 | 65㎡(19.7坪) | 0.97万円 | 準都市計画区域 | 長方形 |
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うきは市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
うきは市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
うきは市で土地を売るときに知っておきたいこと
うきは市の成約坪単価の中央値は3.5万円です（2022〜23年から5%上昇）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じうきは市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、うきは市内で最も高い吉井町が坪5.3万円、 最も低い浮羽町高見が坪2.9万円で、1.9倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
うきは市についてよくある質問
うきは市の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、うきは市固有の数値ではありません。
うきは市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約26,915人から、2050年には約18,302人になる見込みです(32%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は29.2%の見込みです。
うきは市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は26.3%です。市街地の代表地点の標高は30.7mで、地盤は「後背湿地」に分類されます。災害スコアは100点満点で74点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
うきは市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.5万円です(福岡県内58位/71市区町村・全国1,228位)。2022〜23年の3.3万円から5%上昇しました。国土交通省に報告された実際の成約価格1,489件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
うきは市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約626m(徒歩8分程度)、中学校まで約703mです。代表地点1点からの直線距離で、うきは市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
うきは市に病院や保育園はいくつありますか?
病院3軒・診療所30軒（あわせて33軒）、歯科診療所15軒があります。人口1万人あたりでは12.3軒になります。
うきは市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では26,915人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は14,142世帯で、1世帯あたり1.90人になります。15歳未満が11.2%、15〜64歳が52.1%、65歳以上が36.7%です。2050年の推計では32%減の見込みです。
うきは市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.38で、全国1,741市区町村中1,017位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は85.6%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
うきは市に空き家は多いですか?
総住宅数12,320戸のうち空き家は2,370戸（19.2%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,560戸（12.7%）で、全国1,235市区町村中1,044位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
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