吉富町の土地相場・坪単価と町のデータ
吉富町は福岡県の市区町村で、人口は6,467人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは51点、土地相場は全国1,659市区町村中1,160位です。
強いのは世代構成(87点)で、逆に治安(12点)・地価(36点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が18%減る見込み、自治体の財政力指数は0.37(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で3.9万円(福岡県内55位)です。
📈 吉富町の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 吉富町の人口 — 増えている?減っている?
👶 吉富町の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 吉富町の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 吉富町の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 吉富町の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 吉富町の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 吉富町の医療と保育 — 何軒あるか
🏛️ 吉富町の財政 — この町は自前でやっていけるか
吉富町の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 大字広津 | 6.5万円 | 5件 | +68% |
| 大字幸子 | 4.2万円 | 2件 | +7% |
| 大字小犬丸 | 3.6万円 | 2件 | -9% |
吉富町のエリア別 詳細データ
吉富町で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字鈴熊 | 450万円 | 210㎡(63.5坪) | 7.1万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q4 | 大字今吉 | 160万円 | 210㎡(63.5坪) | 2.5万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q3 | 大字小犬丸 | 340万円 | 350㎡(105.9坪) | 3.2万円 | 区域外 | 台形 |
| 2025年Q3 | 大字広津 | 800万円 | 1300㎡(393.2坪) | 2.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2025年Q1 | 大字広津 | 730万円 | 370㎡(111.9坪) | 6.5万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q1 | 大字小犬丸 | 200万円 | 170㎡(51.4坪) | 3.9万円 | 第１種住居地域 | ほぼ正方形 |
| 2024年Q4 | 大字幸子 | 300万円 | 165㎡(49.9坪) | 6.0万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 大字直江 | 600万円 | 420㎡(127坪) | 4.7万円 | 第１種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q1 | 大字幸子 | 450万円 | 640㎡(193.6坪) | 2.3万円 | 第１種低層住居専用地域 | 不整形 |
| 2023年Q4 | 大字広津 | 470万円 | 200㎡(60.5坪) | 7.8万円 | 第１種住居地域 | 台形 |
| 2023年Q4 | 大字広津 | 2,000万円 | 940㎡(284.3坪) | 7.0万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2023年Q2 | 大字別府 | 50万円 | 480㎡(145.2坪) | 0.34万円 | 区域外 | 台形 |
| 2023年Q1 | 大字楡生 | 1,000万円 | 480㎡(145.2坪) | 6.9万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2023年Q1 | 大字広津 | 950万円 | 560㎡(169.4坪) | 5.6万円 | 第１種住居地域 | 不整形 |
| 2022年Q4 | 大字小犬丸 | 600万円 | 620㎡(187.5坪) | 3.2万円 | 区域外 | 長方形 |
| 2022年Q4 | 大字広津 | 360万円 | 700㎡(211.7坪) | 1.7万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2022年Q2 | 大字小犬丸 | 75万円 | 70㎡(21.2坪) | 3.5万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 大字鈴熊 | 520万円 | 260㎡(78.6坪) | 6.6万円 | 第１種低層住居専用地域 | 長方形 |
| 2022年Q1 | 大字鈴熊 | 550万円 | 300㎡(90.7坪) | 6.1万円 | 区域外 | 正方形 |
| 2021年Q4 | 大字今吉 | 370万円 | 220㎡(66.5坪) | 5.6万円 | 区域外 | 長方形 |
吉富町の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡県 築上郡吉富町大字今吉１番１ | 医院 | 7.3万円 | 22,000円 | -0.5% |
| 福岡県 築上郡吉富町大字広津６１５番１ | 住宅 | 6.3万円 | 19,200円 | -1.0% |
| 福岡県 築上郡吉富町大字小犬丸３６４番３ | 住宅 | 4.1万円 | 12,400円 | -0.8% |
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吉富町に家を買う・移り住むか迷っている方へ
吉富町のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
吉富町で土地を売るときに知っておきたいこと
吉富町の成約坪単価の中央値は3.9万円です。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ吉富町でも、地区によって坪単価は大きく変わります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
吉富町についてよくある質問
吉富町の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、吉富町固有の数値ではありません。
吉富町の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約6,467人から、2050年には約5,303人になる見込みです(18%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は24%の見込みです。
吉富町は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は43.8%です。市街地の代表地点の標高は4.1mで、地盤は「扇状地（傾斜＜1/100）」に分類されます。災害スコアは100点満点で61点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
吉富町の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は3.9万円です(福岡県内55位/71市区町村・全国1,160位)。国土交通省に報告された実際の成約価格253件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
吉富町から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約241m(徒歩3分程度)、中学校まで約903mです。代表地点1点からの直線距離で、吉富町全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
吉富町に病院や保育園はいくつありますか?
病院1軒・診療所9軒（あわせて10軒）、歯科診療所5軒があります。人口1万人あたりでは15.5軒になります。
吉富町の人口は何人ですか?
住民基本台帳では6,467人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は3,355世帯で、1世帯あたり1.93人になります。15歳未満が12.7%、15〜64歳が55.9%、65歳以上が31.4%です。2050年の推計では18%減の見込みです。
吉富町の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.37で、全国1,741市区町村中1,048位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。収入の多くを国からの交付税に頼っており、長期的には公共施設の統廃合が起きやすい水準です。経常収支比率は88.5%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
吉富町の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約3.3km、コンビニまで約180m、薬局まで約3.3km、病院まで約467m、最寄り駅まで約175mです。
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※ 100点満点のスコアは当サイトが公的データを独自に指数化したもので、公式な評価ではありません。掲載の価格は参考値であり、個別の不動産の価格を保証するものではありません。