豊前市の土地相場・坪単価と町のデータ
豊前市は福岡県の市区町村で、人口は22,956人です。公的データ8項目を100点満点で採点した総合スコアは48点、土地相場は全国1,659市区町村中1,142位です。
強いのは災害の少なさ(75点)で、逆に治安(12点)・地価(35点)は全国的に見て低めです。
将来の見通しとしては、2050年までに人口が28%減る見込み、放置された空き家は14.7%(全国平均5.5%)、自治体の財政力指数は0.53(全国の中央値0.44)となっています。
土地の相場は直近の成約坪単価の中央値で4.0万円(福岡県内54位)、2022〜23年から2%下落しています。
📈 豊前市の地価 — 上がっている?下がっている?
👥 豊前市の人口 — 増えている?減っている?
👶 豊前市の世代構成 — どんな人が住んでいる?
🌊 豊前市の災害リスク — 地震の揺れやすさと標高
🛡️ 豊前市の治安 — 犯罪の発生状況
🔄 豊前市の不動産取引 — 売買は活発?
🏠 豊前市の人口と世帯 — いま何人が住んでいるか
🏥 豊前市の医療と保育 — 何軒あるか
🏚️ 豊前市の空き家 — 放置された家はどれくらい?
🏛️ 豊前市の財政 — この町は自前でやっていけるか
豊前市の地区別 土地相場
| 地区 | 坪単価 | 成約件数 | 市区町村平均との差 |
|---|---|---|---|
| 青豊 | 9.4万円 | 2件 | +138% |
| 大字吉木 | 6.6万円 | 3件 | +67% |
| 大字赤熊 | 5.4万円 | 8件 | +36% |
| 大字塔田 | 5.0万円 | 4件 | +25% |
| 大字八屋 | 4.0万円 | 7件 | +2% |
| 大字松江 | 3.5万円 | 3件 | -11% |
| 大字久松 | 3.3万円 | 2件 | -16% |
| 大字久路土 | 3.0万円 | 4件 | -24% |
| 大字宇島 | 2.3万円 | 2件 | -43% |
豊前市のエリア別 詳細データ
豊前市で実際に売れた土地(20件)
| 時期 | 地区 | 成約価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 | 形状 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 大字吉木 | 620万円 | 260㎡(78.6坪) | 7.9万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字赤熊 | 400万円 | 195㎡(59坪) | 6.8万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字久松 | 1,600万円 | 870㎡(263.2坪) | 6.1万円 | 準工業地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q4 | 大字八屋 | 45万円 | 145㎡(43.9坪) | 1.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ台形 |
| 2025年Q3 | 大字吉木 | 620万円 | 310㎡(93.8坪) | 6.6万円 | 第２種低層住居専用地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字八屋 | 410万円 | 270㎡(81.7坪) | 5.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字三毛門 | 480万円 | 320㎡(96.8坪) | 5.0万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q3 | 大字久路土 | 100万円 | 105㎡(31.8坪) | 3.1万円 | 区域外 | ほぼ正方形 |
| 2025年Q3 | 大字久松 | 100万円 | 550㎡(166.4坪) | 0.60万円 | 第１種住居地域 | ほぼ整形 |
| 2025年Q2 | 大字八屋 | 400万円 | 200㎡(60.5坪) | 6.6万円 | 第１種住居地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字宇島 | 270万円 | 220㎡(66.5坪) | 4.1万円 | 工業地域 | ほぼ長方形 |
| 2025年Q2 | 大字四郎丸 | 100万円 | 1000㎡(302.5坪) | 0.33万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q4 | 大字赤熊 | 280万円 | 155㎡(46.9坪) | 6.0万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
| 2024年Q4 | 大字沓川 | 250万円 | 180㎡(54.4坪) | 4.6万円 | 工業地域 | 台形 |
| 2024年Q4 | 大字塔田 | 1,200万円 | 1000㎡(302.5坪) | 4.0万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q3 | 大字六郎 | 500万円 | 430㎡(130.1坪) | 3.8万円 | 区域外 | ほぼ台形 |
| 2024年Q3 | 大字久路土 | 70万円 | 75㎡(22.7坪) | 3.1万円 | 区域外 | ほぼ長方形 |
| 2024年Q3 | 大字大村 | 700万円 | 780㎡(235.9坪) | 3.0万円 | 区域外 | ほぼ整形 |
| 2024年Q3 | 大字今市 | 200万円 | 670㎡(202.7坪) | 0.99万円 | 区域外 | 不整形 |
| 2024年Q2 | 青豊 | 1,400万円 | 460㎡(139.1坪) | 10.1万円 | 第１種住居地域 | 長方形 |
豊前市の地価公示
| 所在地 | 用途 | 坪単価 | ㎡単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡県 豊前市大字八屋２５８３番９ | 事務所 | 11.5万円 | 34,700円 | -2.5% |
| 福岡県 豊前市大字八屋２０１４番１ | 銀行 | 10.4万円 | 31,400円 | -2.2% |
| 福岡県 豊前市大字赤熊１０２７番４２ | 住宅 | 7.9万円 | 23,800円 | -0.8% |
| 福岡県 豊前市大字八屋１４９４番３ | 住宅 | 7.3万円 | 22,200円 | -1.8% |
| 福岡県 豊前市大字梶屋２８５番３ | 住宅 | 4.7万円 | 14,300円 | -0.7% |
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豊前市に家を買う・移り住むか迷っている方へ
豊前市のこのページを見ている方の多くは、住む場所として検討されている段階だと思います。 価格だけで決めると後で困りやすいので、先に確かめておくとよい点を、 このページのデータに沿って整理しました。
豊前市で土地を売るときに知っておきたいこと
豊前市の成約坪単価の中央値は4.0万円です（2022〜23年から2%下落）。 ただしこれは国に報告された実際の成約価格の中央値で、 チラシやポータルサイトに出ている「売出し価格」とは別のものです。 売出し価格は成約価格より高いのが普通で、そこから値引き交渉が入ります。
同じ豊前市でも、地区によって坪単価は大きく変わります。実際、豊前市内で最も高い大字八屋が坪4.4万円、 最も低い大字赤熊が坪4.1万円で、1.1倍の差があります。土地の形・接道・傾斜・法規制でも変わるため、最終的には個別に見てもらう必要があります。
豊前市についてよくある質問
豊前市の治安は良いですか?悪いですか?
福岡県全体の刑法犯認知件数は人口10万人あたり727.6件で、全国平均の500.4件を上回っています(全国平均より45%多い)。治安スコアは100点満点で12点です。なお犯罪統計は都道府県単位の公表のため、豊前市固有の数値ではありません。
豊前市の人口はこれから増えますか?減りますか?
中心部の推計人口は2025年の約22,956人から、2050年には約16,528人になる見込みです(28%減)。大きな減少が見込まれるため、将来の売却は買い手が減る前提で考える必要があります。2050年の高齢者割合は28%の見込みです。
豊前市は地震や災害に強いですか?
今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率は25.4%です。市街地の代表地点の標高は11.2mで、地盤は「砂礫質台地」に分類されます。災害スコアは100点満点で75点です。詳細は必ず自治体のハザードマップでご確認ください。
豊前市の土地は坪いくらですか?
直近の成約坪単価の中央値は4.0万円です(福岡県内54位/71市区町村・全国1,142位)。2022〜23年の4.0万円から2%下落しました。国土交通省に報告された実際の成約価格977件をもとにした中央値で、売出し価格ではありません。
豊前市から学校までどのくらいですか?
市街地の代表地点から最寄りの小学校まで直線距離で約657m(徒歩8分程度)、中学校まで約260mです。代表地点1点からの直線距離で、豊前市全域を表すものではありません。通学区域は各自治体の最新情報をご確認ください。
豊前市に病院や保育園はいくつありますか?
病院2軒・診療所29軒（あわせて31軒）、歯科診療所17軒があります。人口1万人あたりでは13.5軒になります。
豊前市の人口は何人ですか?
住民基本台帳では22,956人です（令和8年1月1日現在）。世帯数は12,101世帯で、1世帯あたり1.90人になります。15歳未満が10.2%、15〜64歳が51.8%、65歳以上が38%です。2050年の推計では28%減の見込みです。
豊前市の財政は大丈夫ですか?
財政力指数は0.53で、全国1,741市区町村中692位です（全国の中央値は0.44、1.0を超えると地方交付税を受け取らない不交付団体で全国に78市区町村）。中央値を上回る水準です。経常収支比率は95.3%で、90%を超えると財政が硬直的とされます。
豊前市に空き家は多いですか?
総住宅数12,550戸のうち空き家は2,440戸（19.4%）です。ただしこの中には賃貸の募集中・売却中・別荘が含まれます。相続などで放置されている「その他の空き家」は1,840戸（14.7%）で、全国1,235市区町村中1,105位（全国平均5.5%に対して高い水準）です。
豊前市の市街地には店や病院がありますか?
市街地の代表地点から、スーパーまで約7.5km、コンビニまで約773m、薬局まで約7.6km、病院まで約2.5km、最寄り駅まで約645mです。
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